90后房奴：

生活乐趣才是王道

人物：赵悦

年龄：22岁

职业：资产管理公司销售

房产：朝阳区小悦城[最新消息 价格 户型 点评](楼盘资料 业主论坛)

2012年4月购买时单价：37000元/平方米

2012年该项目二手房单价：38000元/平方米

将90后这一代称作房奴可能并不准确，他们中的大多数人刚刚念完大学，但已有不少人也挤进了买房大军。但相对于80后的不堪重负，90后房奴更加轻松，从来就没觉得这是他自己需要承担的。

赵悦是一个重庆姑娘，2011年在英国念完书便来到了北京，父亲是重庆一家国有企业的老总，靠着父亲的关系，她很容易就在北京一家资产管理公司找了一份工作，每月薪酬将近8000元。

赵悦告诉记者，回国没几个月，家里就掏钱给她在朝阳的小悦城买了一个小公寓。这个楼盘位于朝青路上，距离年轻人扎堆的大悦城只有800米，那里聚集着优衣库、H&M等潮店，还有天天人满为患的各种麻辣香锅。“买这房子主要还是因为公寓不限购，而且一个人住也够了。”

赵悦选中商住两用的公寓不在限购范围之内。按照当时的房价，40平米的loft，单价38000元左右，一套房子150多万，不过这样的产权只有40年。“我其实对房子并没有感觉，从来也没觉得回国之后就要买房子，是父母觉得应该有个固定的房子。”

家里为她付了8成首付，只是象征性地贷了一点款，这是因为父母不希望赵悦花钱“月月光”。现在，赵悦每个月要还2000多块钱房贷，这一还款额在北京这样一个城市并不高。但即便是这样，赵悦还是觉得钱不够花。看看赵悦的生活账单，几乎80%钱用在了娱乐消费上，而她自己永远都不太清楚钱到底花到哪里去了。

由于小悦城还没有交房，赵悦在离金融街[简介 最新动态]不远的官园租了一套精装一居室，房租5000元。这里几乎成了金融街的后花园，聚集了大量在金融街上班的小白领。如果全靠赵悦的工资，8000的工资交完房贷、房租，就剩下不到1000了，这点钱还不够她打车的。

赵悦父亲对她比较严厉，但她母亲则更宠爱她，直接给她交了一年的房租，即便这样，赵悦还是寅吃卯粮，经常刷爆信用卡，母亲经常替她还款，还时不时地暗中接济她一些零花钱。

对于国人热衷的房子，赵悦觉得有些不可思议。她自己数了一下，父母的房子、爷爷奶奶的房子加上购买的小公寓，在北京、重庆总计有六套房子。“我都不明白还不够么，我没法理解大家为什么这么热衷于买房子。然后把所有的钱都用来还月供，而每天的日子都过得惨兮兮。”

2011年至2012年房地产业生态：

“史上最严厉调控政策”在2011年发挥了效力。从成交均价来看，2010年为20492元每平米，而2011年只有21929元每平米，涨幅是这一阶段中最小幅度。2012年是房价复苏的一年，从1月份开始，经过了去年调控遭遇的冰点行情后，成交量、成交价格逐渐复苏，但房价大规模上涨并没有出现。

让房子回归到本身价值

核心词

什么是房奴？

房奴(mortgage slave)一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。“房奴”意思为房屋的奴隶。通常来说，“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。

让房子回归到本身价值

在中国，没有一个话题能有房价这样拥有如此之多的拥趸。从2003年起，北京房价从均价六千多元一路上涨到两万多，其间不知道出现了多少个唱空、唱多或者不时改变立场的经济学家、房地产大嘴，但似乎唯一不变的是行情一直向右发展，房价一直向上攀升。

无论是已经成为社会中坚的70后，还是处于夹心层处处遭遇排队、涨价的80后，或是一副无所谓样子的90后，似乎都绕不开房子。不管关注与否，房子就在那里。不管买与不买，房价就在那里。

对于这些人，居者有其屋的心思或早早地种在了自己心中，或早早地埋在了父辈脑海中，成为抹不去、躲不掉的人生关卡。大家不得不承认，房子在大多数人生活中所产生的烦恼和困惑已经远远超过它所带来的安全感。在国人对房产的渴求背后，是财产性收入投资渠道的欠缺，是保障房体系的尚未完善。

如果说本世纪开篇的10年，是中国房地产业发展的黄金10年，那么，未来10到15年，随着中国城市化的不断演进、城市人口的不断集中，中国房地产业或许会进入一个增长相对平缓的白银发展阶段。未来房价会如何，谢国忠、易宪容、任志强依然争论不休，而能盼望的只能是00后不再为此困扰，即使没有房子也能幸福生活。让房子回归到它本身的价值和功用，而不是浪费生命的加速器。