房产税试点扩大已经箭在弦上

    房产税扩大试点的时机显然已经到来，据知情人士透露，随着试点的相关技术条件逐步具备，目前多个地方已经开始着手准备试点工作，不过，目前尚不清楚哪些地方将获准进入试点名单。

    据前瞻网记者了解，预计今年年底或明年年初，新的房产税试点城市名单将出炉。

    据悉，目前大多数城市已经开始采集住宅信息，部分省市已经初步完成采集工作，这有利于接下来实现房产税征收体系的构建。

    对此，国务院发展研究中心研究员倪红日表示，技术问题已经不再是房产税试点扩大的障碍，扩大试点已经是大势所趋。

    据前瞻网记者了解，除上海以及重庆两个现行试点房产税的城市外，其他许多城市已经准备了相关方案。此外，值得一提的是，在房产税面向住宅征收的工作中，北京、深圳等地已空转多年。

    不过，对房产税征收细节以及后续影响等问题各方尚未达成统一意见，为此，部分地方已经安排了相应的人手进行相关研究。

    毫无疑问，房产税的顺利推进仰赖于地方政府的态度。

    “房产税属于地方税种，会影响地方的财政收入和房地产投资环境，因此地方政府的态度十分重要。”专家表示。

    分析指出，目前与房地产相关的税费有数十项之多，开展房产税试点必然会对这些地方财源造成影响，比如，房产税开征后很可能会影响到当地的投资环境和房地产市场走势，而这正是各地方政府所担心的。

    事实上，据前瞻网记者了解，目前并没有地方政府对房产税试点做过明确的表态。

    此前有消息称，决策层考虑未来将试点安排在中小城市进行以减轻阻力，不过该消息并未得到证实。

    当然，正如倪红日所说的，房产税扩大试点只是时间问题。

    “现在地方政府的土地收入剧减，它们迫切需要寻找稳定的新财源，房产税便成了考虑的对象之一。”

    数据显示，今年1-10月，土地出让收入大幅下降了21.7%，比去年同期减少了5561亿元。

    专家表示，未来房产税有望成为调节税收的重要手段，并逐步取代“限购令”。

　　基于上述因素，业内人士预期房产税试点扩容步伐将加快。

　　不过，部分业内人士担忧，房产税开征后有可能刺激房价走高。

　　北京国华置业有限公司董事长房超同日前表示，征收房地产税要进行统筹考虑，如果税负层层加码而不做整体的设计，对房价的影响可能会产生非常不好的效果。