楼市“金九银十”已过去快半个月，但余温并未完全散尽，十一月首周楼市完美开局，让社会各界对十一月楼市充满信心。上周，我市商品住宅成交市场依旧热力四射，千套成交“暖”楼市。

据镇江房地产信息网统计，2012年11月第二周（11.5—11.11），我市共成交商品住宅1064套，环比下降15%，商品住宅成交均价为4500元/平米，环比下降10%，成交面积为113322.32平米，环比下降18%。

千套成交助力楼市筑底 各区波动明显

据镇江房地产信息网统计，上周我市共成交商品住宅1064套，环比下降15%，同比10月第二周下降32%。虽然楼市成交量较前几周有所回落，但整天表现平稳，稳定的成交量释放了楼市筑底的信号，而且年底政策面及信贷面都难有松动，楼市出现大幅反弹的可能性较小。

据悉，上周，我市各区商品住宅成交市场均有不同幅度的波动。我市市区楼市成交整体表现平稳，波动幅度不大，共成交726套，环比下降13%。其中，京口区共成交商品住宅约199套，环比上涨约23%，润州区共成交81套左右，环比下降约40%，新区共成交359套左右，环比下降约13%，丹徒区共成交81套左右，环比下降约18%。丹阳楼市成交热度减弱，共成交86套，环比下降40%。句容商品住宅成交市场波动不明显，共成交235套，环比下降10%。扬中楼市成交开始回暖，共成交17套，环比上涨13%。

从11月第二周日成交量走势图可以看出，我市商品住宅成交市场“抑扬顿挫”，波动频率快，幅度明显。上周一（11月5日），我市商品住宅成交市场以139套的成交量平稳开局，11月6日，日成交量攀至上周最高峰188套，环比上涨35%，11月7日，日成交量下滑至161套，环比下降14%，11月8日，日成交量上涨至181套，环比上涨12%，11月9日（周五），楼市成交势头回转，日成交量下降至164套，环比下降9%。上周末（11月10日—11月11日）商品住宅成交市场呈现可喜之势，两天共成交231套，环比上涨74%，打破数周以来的“魔咒”。