进入下半年，全国楼市普遍出现回暖迹象。然而，在此大背景下，却又有“结构性熊市”出现：浙江省几个主要城市的房价却逆市“领跌”。仅在9月份，温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16．4％、8．8％、8．6％和7．6％，跌幅居全国70个大中城市前四位。

　　特别值得关注的是昔日炒房团的发源地温州。2012年5月温州新房价格和二手房价格的下降幅度居全国70个大中城市之首，导致仅在2012年上半年，浙江省法院受理的58037件民间借贷纠纷案件中，温州地区借贷纠纷案件的增幅就达96.42%。

　　上述这些数字之所以值得关注，在于它们极大地摧毁了我们在最近几年已经近乎“确信”的三大“共识”。

　　第一个共识是，买房子是不会亏的，第二个共识是，用来买房子的贷款是不会损失的。第三个共识是，新房价格可能表现停滞，但卖家对二手房的惜售心理还是使得二手房表现坚挺。但现在只要推动楼市上涨的资金力量绷不住，甭管新房还是二手房，高高在上的价格都会被打回原形。

　　其实，还有被摧毁的第四个共识，过去在银行业内，资产质量最好的总是浙江分行，现在浙江分行成了不良资产增速最快的重灾区。

　　有句话说，常识就是用来打破的。看起来，这是真的。而所谓确信不疑的“共识”，只是集体意淫的幻象或者妄念。它并不是常识。那么，在我们所信奉的“共识”被一个个打破之前，为避免彻底幻灭，我们能否做点不一样的事情，回归常识呢？我想是可以的。

　　与买房可致富相关的“共识”还有一个，即所谓炒房子优于干实业。但鉴往知来，没有国家是靠炒房子实现大国崛起的。任何一个没有实业作支撑、产业空心化的大国，下场都难免悲催，所以，我们绝不能等到走投无路的时候才想起去振兴实业。

　　好消息是，浙江楼市部分被“套牢”的投资客逐步开始有了经营实业的打算。虽在构思的“实业”中，还是以提升买入楼盘的社区品质为主的餐饮、健身、文化机构为主，大方向还是图将手中房子卖出获利，但毕竟已经不再是“击鼓传花”的博傻游戏。这就是进步。

　　概括起来，地方政府需要适时承担起自身责任，中央政府和地方政府也需要配合出台政策，才有可能见到成效。各级政府如今可做的工作或有四个方面：一是为从事实业的机构或个人减免税负，让生意在起步阶段不再难做。二是保持对楼市调控的力度，让投机无利可图。三是适时出台针对房产的税收政策，让持有过多住房的人感受到足够的压力。四是激活债市、股市、产权交易所的直接融资功能，推动社会资金和需要资金的实业企业对接，让资金大规模进入生产领域。

　　造就各地方楼市泡沫的责任，地方政府要承担大部分。如今，对实业的支持，需要下大力气，加大力度，要有矫枉必须过正的勇气。整治炒房和鼓励实业，都不要光说不练。等到走投无路再横下一条心去推动产业结构调整，那才是病急乱投医呢。