当市区楼盘刚性需求释放、改善型住房销售也见好时，我市南徐、丹徒区域住宅市场近期成交也持续上涨。“绿地中央广场”推广负责人称，随着最近天气转暖，来“绿地中央广场”看房的客户明显增多，整个南徐板块市场的刚需楼盘销售率有所提高。据悉，上周南徐、丹徒区域住宅市场基本每周在20套以上，大学城周边几个高端楼盘销售状况也见转好。

日前，市区楼盘频现打折优惠，近郊的南徐、丹徒楼市各个楼盘的打折团购活动也吸引了区域刚性的目光。采访中，恒大置业销售负责人说，“恒大绿洲”九月单月销售远破百套，再创镇江市场销售奇迹。78-138平米9A精装房，项目配备超五星级尊荣会所、风情商业街、国际双语幼儿园等，以最亲民的价格让购房者享受到独有的超高性价比，深受广大市民的关注与支持。突破旧观念，真正实现无门槛置业。其超低首付仅三、四万的优惠着实为购房者们减轻了购房压力，让具有购房需求缺少购房能力的老百姓能买到好房子，充分展示了恒大“民生地产”的人文关怀。

谈及丹徒板块2、3月份市场状况，采访中恒大地产相关人士称，“春节过后，丹徒板块住宅市场逐步回暖，经过去年的调控后，2月至3月，无论是一手住宅成交，还是二手房成交，都较1月份成交量环比明显上涨。据统计，项目销售中心的来电、来访量普遍较年前有了明显的提高。目前“恒大绿洲”成交主要客户群体为刚需置业者，在长时间政策压制之后出现了集中反弹的现象，再加上项目在春节前都推出了促销优惠的政策，又给了置业者一个说服自己的理由。”记者获悉，目前南徐、丹徒板块区域楼市在售中高端项目有十多个，从普通住宅、花园洋房、到别墅，各种物业类型丰富提升了南徐、丹徒楼市近几年的发展水平。为了推进市场成交，多数项目在春节后基本都推出了促销优惠政策，成交量在稳步增涨，一些市场住宅的供需基本是以小面积的刚需户型为主，改善居住为辅。

对购房者而言，何时才是最佳购房时期？业内人士坦言，楼市变化迅速，很难说清楚何时才是最佳时机，但是对于刚需置业者来说，今年我市房价下行通道逐步开启，将是近年来购房的一个难得时机。