公积金政策关系到很多家庭的住房问题，因此它的变动和调整也备受关注。为充分发挥住房公积金制度促进住房保障和住房合理消费作用，进一步提高住房公积金的使用效率，我市将推出新的公积金政策。

公积金管理中心咨询台前挤满了问询的市民。张斌 摄

本次政策调整主要从三个方面着手，首先是从政策上对刚需房和对新就业人员解决住房困难进行扶持，进一步发挥住房公积金住房保障的作用；其次是保证公积金充分使用，一方面是降低门槛，让缴存职工更加充分使用账户余额，另一方面突破原有规定，适度扩大使用范围，让更多职工可以使用账户余额；三是优化服务，在确保账户资金安全的前提下，简化或调整业务流程，方便职工。具体包括，子女买房父母可成为共同还款人，“多余”公积金可用来还商贷，公积金可用于支付物业费等等。

购房90m2以下

80%房款可公积金贷款

为了发挥住房公积金的住房保障作用，调整后的政策对购买普通自住住房，首次申请住房公积金个人住房贷款的给予了充分的保障。

一般情况，职工申请贷款最终能贷多少是由贷款额度上限、抵押物价值、职工住房公积金月缴存额等因素综合决定的。市住房公积金归集管理处副处长唐广说，此次政策调整是针对中低收入家庭首套刚需房的扶持政策，政策出台后，中低收入家庭购房普通自住住房首贷公积金贷款，可以不考虑月缴存额的限制，在不突破贷款额度上限以及抵押物充足的前提下，90㎡以下的，首付20%，其余80%可以申请公积金贷款；90-144㎡的，首付30%，其余70%可以申请公积金贷款。

现行住房公积金提取规定中对首套房、二套房的首付比例要求是不同的，二套房的首付比例要求达到60%才能申请提取住房公积金。唐广表示，统一购房申请提取住房公积金的首付要求，目的是为了减轻职工首付款的筹措难度，降低使用账户余额的门槛，能够进一步发挥住房公积金促进住房合理消费的作用。