房屋保险是欧美按揭购房第一步，英国、爱尔兰除外

近日，欧盟国家塞浦路斯对中国人开放了购买价值30万欧元（约合人民币240万元）以上可获得欧盟永久居留权的政策，吸引不少富人都在塞浦路斯购房。

近年来，越来越多的国人开始选择在美欧等地购买房屋，或移民购房，或投资购房。而在购房过程中，常常会被要求购买房屋保险，尤其是在选择按揭贷款购房时。

在美国、加拿大、新西兰、荷兰等国，买房前均必须购买房屋保险，否则按揭银行不会放贷。

保险是购房前提

留学生黄蔚，今年30岁，准备与家人在美国定居。在经过了一系列的准备之后，他们面临的最大一个问题是买房子。

在看了多处房子之后，他们最终挑中了一位牙医的别墅。这座双层别墅装修保养均不错，房前屋后均有草坪，三室两厅再加二个半卫生间，有200平米大，价格是20万美元。

黄蔚在一家房屋中介网站选定这座房子，填好个人信息等。之后，黄蔚的购房代理向其索取贷款意向书。以便房主了解自己的经济能力。

在购房代理的帮助下，黄蔚最终与房主签订了购房合同。而当合同生效之后，距离房屋移交还有50天左右，黄蔚需要开始联系银行贷款。

不过，因为是按揭买房，他的第一个任务是先找房屋保险公司为这座房屋购买保险，这是必须环节。这份保险是贷款银行与黄蔚的共有资产。“如果房屋被毁，我和银行都可以拿回资金。”

黄蔚的贷款经纪人给了他一个名为“合理估价”的表格，内含所有购房需要的各项费用，其中一项即是保险费。不过，他可以自己挑选保险。不同的保险公司对其所购房屋的地址、房龄、材质等一系列内容进行评估，最终确定保费。

美国的房屋保险因为房屋、保险公司等不同，一年保费可在500美元至数千美元之间。黄蔚选了一家保费相对较便宜的公司。

在确定了保险之后，黄蔚才开始申请银行购房贷款。

黄蔚在美国的买房历程，是大多数人在美、欧等地购房的人所要经历的。