“十一”黄金周，各地楼市与旅游休闲的人群一道进入“休假”状态。然而，楼市前端的土地市场自下半年顿起波澜以来，在黄金周前后却表现得非常抢眼，多个城市密集挂牌出让多幅土地，品牌房企大手笔“拿地”频现，土地市场日趋活跃。地市究竟是“解冻复苏”还是“过热反弹”？土地市场活跃对楼市调控大局影响几何？

　　“金九银十”地市活跃

　　在刚刚过去的9月，地市“躁动”已见端倪。机构数据显示，北京9月土地出让金约达250亿元，创2010年以来的最高纪录，仅次于2009年12月，仅在9月下旬，北京市就推出10个地块，土地出让金规模接近上半年总和。

　　万科、保利、首开、龙湖等品牌房企的拿地步伐明显加快，近期土地市场频现这些大型品牌房企的身影。9月5日，万科以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南某地块，绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区一商住地块收入囊中；9月6日，万科击败中海和保利，以33.06亿元总价获得合肥庐阳区总面积达775.34亩的超大连体地块；9月7日，华润置地以10.84亿元总价竞得成都某地块……

　　据房产研究机构统计，2012年第三季度，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米，环比第二季度上涨70.1%，总土地出让金为1352亿元，环比上涨123.8%。

　　各地土地市场在迎来9月成交高峰之后，10月份依然保持强劲势头。

　　黄金周刚过，杭州土地市场就落下“重磅炸弹”：杭州市国土资源局发布的土地出让信息显示，10月中上旬，杭州主城区共有20余宗土地挂牌出让，总面积达到58.49万平方米。

　　10月11日，杭州主城区一次性推出5宗地块，总面积47.5万平方米，起始总价高达30.5亿元，其中3块宅地引发激烈争夺，经过几十轮竞价全部溢价成交，其中两地块溢价达到36%。

　　黄金周后，上海也集中推出5幅地块，出让面积共计33.69万平方米，起始出让金总额89.55亿元，其中10月10日推出的三块土地全部成功拍出，土地出让金收入超过60亿元。位于徐汇区滨江板块的一块宅地经过多轮竞价，被一竞买人以45亿元总价竞得，折合楼面价27055元/平方米，溢价率达到42.86%。