记者与一售楼小姐进行对话。“谁说今年销售情况会不好？最近已经有很多人前来了解咨询，看房的人比以前多很多，说明今年销售旺季就快到了。”售楼小姐坚定地反驳了记者的疑虑。部分业内人士表示，因受新政影响，市场经历了一个观望期，到了“十一”，也会有蓄势待发的市场潜力，而开发商也会因为资金等方面的压力，力推一些产品。镇江楼市发展相对比较健康，楼价也相对比较稳定，不太可能出现大面积价格下滑。整个黄金周还是会带动一批购买力，市场的成交量还是会有所增长，对开发商来讲，关键还在于自身的状况，如可以挺住或者轻松解决资金问题，自然不会价格“跳水”；但如果自有资金不多，资金压力大，也可能考虑降价销售。

从购房者的角度来分析，购房意愿强烈的客户，往往几经奔波，看过的楼盘无数，对相中的楼盘也心中有数，知道开发商一般会在国庆节期间加大优惠和促销力度，所以往往会在这个时候选择最终下单或者最终签约。即使是意向不够明确的潜在购房者，在“十一”这个假期也会到自己中意的楼盘去转转，了解一些项目信息，加上开发商在此期间举办的五花八门的促销活动，购房者可以看房、休闲一举两得。正因为如此，黄金周就成了开发商和购房者都非常关注的焦点。

据分析，黄金周楼市开始回暖的原因还有政策形势日趋明朗，从今年3月份以来，一系列房地产新政的出台，其主要目的是为了调控一些价格虚高的城市楼价，但是镇江楼市还是受到一些心理方面的影响。开发商销售更加谨慎，消费者的观望情绪也比较普遍，持币待购的心态比较显著。如今，形势已经比较明朗了，消费者的观望心态开始解冻，增强了对楼市的信心，持币待购的情况也有所缓解。

虽然我市楼盘销售在假日黄金周迎来了一个高潮，但业内人士分析认为，就目前的供应量和交易量来看，市场销售“回暖”尚没有形成规模，大批购房者仍然停留在“价比三家”打探市场行情上。随着宏观调控政策措施的逐步到位，今后一段时间，镇江楼市将依然呈现一种平稳的发展状态，市场将逐步走向理性，房价也将回归实质。