每年九、十月份一直被业内公认是房地产销售旺季。按照惯例，每年的九月、十月，楼盘的看房人流量与销售量都会达到顶峰。“金九银十”也因此成为开发商们年度销售决战的主战场。然而2012的房地产市场，可称是国家政策年。在这样的“多事之秋”里，“金九银十”变得飘忽不定，镇江房地产市场还能延续以往的辉煌一路高歌吗？

今年金秋楼市恰逢双节黄金周。对于当前的房地产市场来说，假日市场就像一个无形的大手牵引着商家，能否挖到这桶黄金并促动楼市回暖，已成为众多开发商的期待。然而对置业的百姓来说，能否找到满意的房子、实现安家梦想，也成了讨论的热点。细心的市民会发现，在黄金周之前无论是走在街头、翻开报纸，还是打开电视，我市各家楼盘销售广告可谓“铺天盖地”，开发商通过开通看房车、参观样板房、优惠、促销等活动不断吸引消费者的眼球， 全面引爆了黄金周概念，镇江楼市久违了的楼盘促销优惠开始再度涌现。

记者在采访过程中发现，随着国家一系列政策的相继出台，我市的新推楼盘定价也开始回归理性。连续多日记者走访了本市数个楼盘，发现看房的人流是明显增加，营销人员忙的不亦乐乎，接待一批批到访客户，介绍房型，说明价格。据开发商私下透露：由于年末已近，回笼资金和完成销售任务的压力也在逐渐加大，而这7天的长假作为年内最后一个销售旺季，也是最能吸引潜在购房人出手的时机，因此现在开发商都已经铆足全力，把优惠的尺度拉到了最大。

回顾往年的情况，几乎所有的房地产开发商都选择在“十一”黄金周推出优惠活动，以求集中“命中”有效客户，甚至某些还没有开盘销售的项目也赶在这个时候推出形象宣传，唯恐错过一年当中仅有的黄金销售期。在销售现场记者看到，这些楼盘除了返金让利外，还推出了各种打折等促销手段。但据记者的了解：虽然五花八门的优惠措施吸引了不少的市民前来看房询价，但明确表示买房的普遍倾向再等等。某开发公司销售经理说，从开发商的角度来看，不论是什么时间开的盘，就全年的销售业绩而言，“十一”长假绝对是一个不容错过的全力促销的时间段。另外，“十一”黄金周恰逢第四季度的第一周，其间销售额的多少对第四季度乃至全年的销售业绩，都有很大的心理作用与实际业绩影响。