上半年丹徒新城楼市成交活跃。“再涨，再涨就有点受不了了！”正在丹徒新城看楼的李女士，一边嘟嚷着房价一路高涨，一边和记者聊天，“但话说回来，丹徒新城房价总体上还是不算太高！”“为什么一边对丹徒新城房价飚涨不满，一边又认为丹徒新城的房价不算高呢？”记者好奇地追问。

李女士一下子被记者问住了，摇摇头说：“我也说不清。”的确，在目前这一轮的房价热涨中，一路高“涨”的丹徒新城房价和丹徒新城房价相对偏低的两个现实，让镇江市民对楼市的评判陷入了“道不清，理还乱”的境地。

记者近日走访丹徒新城建设、房管等有关部门以及一些有代表性的楼盘，发现丹徒新城多年来的房价一直低于周边区域，而今第一次“和”上市区房价的节拍，一起成“涨”。从价格上看，新城区的楼价近几年一直呈现平稳上涨的趋势，目前均价已接近5500元/平方米。洋房、别墅的价格更是有涨无落，有的别墅价格已经达到15000多元/平方米。究其原因，除了物价上涨等因素，房型、材质的升级换代和小区物业管理水平的不断提高也是会城地区房价上涨的因素之一，因为许多白领、公务员已进入了二、三次置业阶段，更讲究生活情趣和人居质量。

有业内人士认为，丹徒新城房价的这一轮飚升，是多种因素不期而遇的结果。城市向南拓移的布局；全景现房真实展现；品牌、品质、品位的提升；80后结婚住房的刚性需求；与周边区域相比，房价相对偏低；交通、教育、社区等配套设施的逐渐完善，各种利好因素聚集一起，终于在今年下半年开始凸显出来，引爆丹徒新城整个区域房价的上升。

随着南徐新城的开发建设，城市不断向南拓移，大学城建设、碧桂园落地等。丹徒新城拥有广阔的无可替代的发展空间与重要的战略地位，道路交通体系完善超前、功能布局合理充分，加之交通便捷、环境优美和区位合理三大优势。加之地形以低丘陵和平原为主，整体山势不高，山体之间有较大的台地，有利于工程、楼房的建设，而且具有相当的人文资源的优势——背枕国家森林公园南山风景区、驸马山、十里长山，怀抱谷阳湖、张寺水库、长山水库等5大湖泊，吸引了许多慕名而来的购房者。业内人士分析，目前该区域的房地产设计和管理水平与潮流接轨，明显的价格优势与升值空间正在吸引众多置业者的眼球，可谓镇江楼市的“绩优股”。