如果说“降还是不降？”这个问题早前两个月使开发商有所困扰的话，那么，吸取了“金九不金”的教训后，尤其是进入四季度以后，面临年末“清仓”的压力，很多商家还是会积极主动地给出新的优惠措施。据镇江房地产信息网统计，十月首周我市商品住宅成交均价为6200元/平米，十月第二周我市商品住宅成交均价为5200元/平米，环比下降16%，创9月以来新低。

有业内人士分析，目前，市场各方重新走到了一个相互对峙观望的格局，年初“以价换量”的销售策略曾一度打开了僵持已久的局面，但由于持续时间短暂、市场供应不断增加、去库存压仍然巨大，房企的生存环境显然还未得到彻底改变，供大于求的局面短期内很难出现逆转。而且即将进入销售淡季，在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下，消费者很难大规模积极入市，这势必会重新导致开发商的资金饥渴。如果在这个时候能够率先放低姿态，向购房者主动示好，或许还会换得小部分置业群体回归。所以说，在第四季度，“以价换量”依旧是开发商唯一的“制胜法宝”。