14日，21届秋季房展会在体育馆拉下帷幕。本届房展会上，幸福“价格”成为房地产参展商的主打牌，以恒大置业为代表的外地军团的打折、团购等促销项目增多，最低折扣达到9折，特价、清盘房价格最高达21万／套。除了以上例举的优惠措施外，还有的项目继续推出特价房，或是缴纳意向金2万抵12万；房展期间购房享优惠的基础上，全款还有额外优惠折扣；送物业费、赠送面积等吸引购房者的政策。

20-40岁购房者成消费主力

记者在展会现场注意到，与开展首日中老年人居多的现象相比，展会现场随处可见的多是年轻的“夫妻档”。一项抽样调查显示，20-40岁之间的观众占比为60%，其中，20-30岁之间的购房者占比为36%。与2011年的秋展不相上下。这部分群体年龄正处于首次置业的欲动周期，对于购房需求更为强烈。

业内人士分析，这说明首次置业的刚需群体成为市场的消费主流，而近日出现的公积金额度上调等扶持刚需购房的利好政策陆续出台，一定程度上刺激刚需入市，增加了购房者的购买热情，在本次房展会上出现立竿见影的效果。“婚房”购房需求起到拉动作用。

南徐板块备受关注老城区“受冷落”

随着楼市日趋平稳，购房者又将关注的目光重新锁定新城区。尽管具有价格优势，但对于理性的购房者来说，；老城区不再具有吸引力。一楼盘负责人表示，现在的购房者很理性，他们清楚自己想要什么样的房子。“比如，想要南北通透的房子，现在我们推出了一套北向的特价房。尽管具有价格优势，但购房者仍不会改变选择。除非北向房具有绝对的价格优势，但这种可能性几乎没有。”

本届房展会上，有调查显示，与2011年秋展相比，南徐、丹徒两区受关注度大涨。而老城区与其他区域均有不同程度的下降。丹徒新区依旧为购房者关注最热区域，因其区域项目整体均价仍为主城区洼地，并且受配套愈发成熟、未来规划、高铁等诸多利好因素的影响，区域影响力与关注度仍也不断提升，使之成为刚性需求重点关注区域。而南徐板块同比2011年秋展关注度上升幅度很大。