成交均价止跌企稳 房价趋稳乃大势所趋

据镇江房地产信息网统计，上周我市商品住宅成交均价为6100元/平米，与9月第三周持平，同比8月第四周上涨53%。我市商品住宅成交均价开始止跌企稳，但依旧维持在高位。

有业内人士分析，开发商以价换量基本结束，目前是很多城市都出现了价格止跌，之前热销的项目都出现了折扣减少，高性价比房源明显减少。信贷放松对楼市存在关联影响，在信贷松动的情况下，调控政策对楼市的影响非常小，目前首套房信贷依然可以维持85折，而未来一旦再现信贷松动，市场难免跟风上涨。

成交面积呈上涨之势 面积需求趋小化

据镇江房地产信息网统计，上周我市商品住宅成交面积为126143.43平米，环比上涨40%，同比8月第四周上涨12%，套均面积为108平米/套，环比下降5%，面积需求趋小化。

九月楼市没有出现购房热也在很多人意料之中。“或许正是注意到房地产市场出现升温迹象，管理层面9月份开始接连喊话表态，以稳定市场预期。”业内人士表示，这是再次对市场、地方政府进行提醒，不允许放松调控，9月份楼市不温不火，或恰恰表明楼市正朝着健康方向发展。