近期政策微调，市场变数又开始增多，下半年我市房价走势无疑最令人关注。业内人士认为，根据目前的我市房地产市场情况来看，下半年的房价将保持平稳，新盘预计多采取低开策略。房价走势持稳，个别楼盘甚至会小幅上扬。当然，不排除个别楼盘将持续优惠促销，甚至加大优惠力度，以促进项目走量回笼资金。

我市楼盘价格依然总体以刚需路线为主，4、5字头将是主力房价，我市房价一直保持较为平稳的走势。据记者了解，受益于当前降息等政策利好，有少数楼盘均价出现稳中趋涨的迹象，但仍以4、5字头为主力价，多盘特惠的局面预计会持续。

对于下半年定价，大多数开发商也纷纷表示会依据市场情况而定，但不会出现太大的波动。也有项目表示，由于产品升级，新品的价格或将有所上涨。

最近降息、公积金贷款额度提高等政策利好频出，楼盘优惠不断缩小，不少刚需购房者开始心慌，决定在下半年出手买房。上半年不少刚需购房者在不少”优惠”面前迟迟没有出手，就是希望房价能再跌一点。

近期在“中南世纪城”看房的周先生表示近期决定出手买房，他表示一直想等房价再降一点再降一点，不过，最近他发现不仅心仪的楼盘始终没有再降价，反而市场上打折的楼盘越来越少。而且最近售楼部看房买房的人明显多了起来。

其实，类似周先生这样的购房者并不在少数，也就是说，即使调控挤出了大量投资需求，但我市楼市的刚性需求依然旺盛。下半年，鼓励刚需、抑制投机的调控方向不会变。在政策及楼盘优惠的刺激下，刚需购买力还将陆续释放，以促成我市楼市成交的不断回升。