对某些开发商而言，做精装房最大的诱惑，就是通过材料的以次充好，价格的虚高来榨取中间利益。“什么便宜买什么”成为某些项目被市场诟病的根本原因。为了规避这一问题，万科从一开始就制定了严格的采购流程，每一项物料的招标、购入都详细记录在案，保证每一个环节不出纰漏。同时，为了实现与品牌商家、厂家的强强联合，万科与科勒、摩恩、美标等品牌商家签署了长期的合作协议，如此一来，不仅能在保证在品质的基础上压低成本，还提高了物料的采购效率，为工期提速。

        严苛监管制度，误差得到精准把控

        今年9月15日，在成都海悦汇城一期交房现场，近百名由第三方市民组成的验房团和专业工程师一道，协助业主完成了千余套精装房的顺利验收。对比许多开发商交房的躲闪，万科敢这样将自己拿出来“晒”，得益于企业严苛的质量管理系统。

        据了解，万科集团一直严格执行图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化的“四化”管理。对质量的监控体系也很严格，除了集团总部不定期组织对各项目检查以外，项目团队还会经常进行实测实量抽样检查。以万科魅力之城为例，为了确保其墙面尺寸合格，监测人员不惜在墙上钻孔，以便得到准确的测量数据。同时，项目还将每一个施工步凑数据详细记录再案，并推行样板制度，以保证每一个工程都有据可循。由于万科质量监控体系的存在，在施工周期里，能保证工程质量一定程度上的校正。而这也成为其建筑误差少的一个原因。