“如果说城市的下水道是城市的良心，那么楼房的防渗漏就是房屋的良心。”邓天宁说，

　　现在的建筑法只规定防水保修五年，五年内漏水开发商只需要补修。但实际上不少开发商对补漏维修能拖则拖，拖而不修，或屡修屡漏等于没修的大有人在。小业主又因为怕麻烦，最终诉诸法律的少之又少。

　　邓天宁认为，要真正解决中国建筑普遍存在的渗漏问题，应该修改法律，除了保修以外规定开发商应该赔偿漏水产生的间接损失，以增强其对漏水问题的重视。“开发商是整个建筑"生物链"的顶层，只有增加防水造假的成本，让消费者用脚投票，才能真正改变整个行业对防水问题的漠视。”

　　邓天宁建议，可以由行业协会设置漏水投诉电话，业主一旦遭遇漏水就可以致电。这些漏水楼盘的开发商品牌由协会核实登记后，再交政府定期公开。

　　与此同时，对于防水行业内良莠不齐的现状，也可以通过政府主导、协会主持建立行业诚信体系来加强监管。邓天宁指出，不合理低价的恶性竞争是建筑防水业的痼疾，目前建筑项目中防水专业二次分包合同信息都没有公开，未来应该公开备案，引入行业监督。“我们协会正在计划建立广东省防水材料市场进入知会式备案登记制度和防水行业诚信档案记录系统，让违法企业进入黑名单。”

　　“防水工程技术性标准层面的漏洞，也是造成伪劣产品、偷工减料大行其道的主要原因。”邓天宁说，目前，中国建筑科学研究院正在编制《建筑防水工程现场检测技术规程》，不仅为防水工程现场检测提供了规范化的制度，也为建筑防水管理验收制定了更有效的检测技术标准。

　　但这一规范是否能尽快出台，是否能够落实仍有待实践检验。“1996年广东省建委就率先在国内实施外墙加防水层的施工规范，减少墙体渗漏。可到目前为止这一施工规范在广州、深圳等大城市普遍只是部分执行，而省内二、三线城市有的根本就没执行。”邓天宁感慨道。