现在市场上最好卖的房子是什么？各楼盘的置业顾问肯定告诉你是90~110平方米左右的“小三房”。小Q发现，总价低、功能全、小而精的“小三房”，在最近的市场上受到首次置业者的欢迎，往往一推出市场就销售一空。

对于不少首次置业的刚需买家来说，不管房贷利率如何优惠，首付的门槛始终相对严峻，如果首次置业选择的房子在两三年后就要面临换房需求的话，那么到时可能就要面对“二套房”六成首付的高门槛，因此，对于这部分客户来说，短期的一步到位十分重要。同时，对于不少即将从二人世界晋升为三口之家的买家来说，比两房更加实用且经济实惠的，就是那些面积段不大但是功能更多的小三房了。

“小三房”受首次置业者追捧 “大三房”市场相对冷清

金九银十除了是楼市销售旺季外，也是新人步入礼堂的季节。小杨和男朋友最近正在筹划买婚房，本想买个70平方米两室小户型住住就行了，但考虑到婚后就要宝宝的计划，添个儿童房的同时，还要预备来带孩子的父母亲的居所，这下子最起码就得三室二厅。120平米以上的“大三房’,房价最少得70万左右，小杨就把目光锁定在100平米以内的“小三房”上。上周在某盘的开盘现场，小杨如是告诉记者。该盘置业顾问也告诉记者，“从目前的销售情况看来，两房特别是2+1房的销售情况很好，但我们推出的120平方米以上的大三房销售不太理想。”置业顾问表示，尽管楼盘还延续了之前的人气，但不少购房者还是希望能买到小三房。

不只是这一个楼盘，在另外的某一楼盘，同样面临这样的情况。该盘此次推出的是85、97平方米“N+1户型”，每户空中花园有赠送面积，该楼盘售价不高，3房仅40万元起，受到广大购房者的热捧。