随着中国老龄化社会的到来，时下中老年人对居住的要求也越来越具体化、详实化。近年来，一些中老年人普遍表现出强烈的购房意向，配套设施、生活环境成为选购养老房的两大关键，“银发军团”在房地产市场上正涌现出巨大商机。

        记者调研获悉，目前中老年人生活习惯已经定型，生活成本也比较有规律，儿女成家后多为老两口独居，并多数居住于单位宿舍中。想购房的主要原因在于：住房不带电梯，出行爬楼给生活带来诸多不便，又或因住房过大儿女成家后突感住房空荡，80-90平米的二居室成为中老年人改善型需求的挑选对象。

        采访中65岁的王先生深有感触地说：“以前从没想过要买套新房，单位的福利分房足以满足我们老两口住了，可是年龄一过65岁，每天往五楼上爬楼往返数次，要是再提点东西就更吃力了。年龄增长，腿脚不便，所以时下想趁着腿脚还好，转转看看买套环境好，周围有超市、医院，房价又相对可以接受的80平米左右的带电梯的两居室住房。”

        记者从采访中获悉，老年人多居住在单位宿舍中，且大都没有电梯，如果楼层较高再提点东西就显得更吃力了。一位老龄科研专家指出，人到了老年期,随着运动功能的退化，住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里,无疑会产生诸多不便，再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱，低层的住宅应是老年人的首选。而且儿女成家后多为老两口独居，住房过大后突感住房空荡，中小户型二居室成为中老年人改善型需求的挑选对象。

        老年人对于住房的要求，并不过分苛求房龄或者是否是市区之内的地段，但是对配套设施要求比较高，尤其是休闲娱乐设施和医疗设施。因此，可以选择公园附近的居所，方便老年人锻炼身体，丰富生活。其次，考虑到老年人的身体状况，周边的医疗设施也很重要。

        总的说来，老年人的购房需求已经从隐性到了显性，“银发军团”已成为一个重要的购房群体，随着社会老龄化程度的加深，空巢老人越来越多，“银发军团”置业需要我们更多的关爱。

        记者根据市场在售房源80平米左右、周边有医疗配套的楼盘进行了调研，位于老城区的楼盘，周边医疗配套较为集中，相对来说，新城区还有待一段时间的发展。其中，济南西部和北部楼盘较为集中，东部楼盘有医疗配套的主要集中在二环沿线和奥体附近。如西部的外海中央花园、绿地泉景园、连城水岸、南益名泉春晓；北部鑫苑名家、北大时代；东部名士豪庭、保利海德公馆、万象新天、恒大城。这些楼盘价格、户型、医疗条件、居住环境均符合中老年人置业的需求，值得中老年人一看。