九月楼市开局并未带来期盼中的“金九”之喜，倒是流露出一丝金秋的凉爽。作为楼市传统成交旺季的“金九”现已结束上半月的征程，正带着社会各界的担忧与期盼进入下半月的决战，“金九”成色如何在此一战。

上半月，我市商品住宅成交市场未能如人们预期的那样成交火爆，开局表现较为淡定，“金九”威力未显。据镇江房地产信息网统计，上半月（9.1—9.15），我市共成交商品住宅1675套，同比八月上半月环比下降22.7%，日均成交量仅为111套，周末成交市场相对较为冷清，日成交量均未超百套。从各区楼市成交情况来看，句容楼市表现突出，共成交516套，占总成交量的30.8%，同比八月上半月上涨59.8%。我市市区成交市场表现较为平淡，共成交729套，同比八月上半月下降51.2%。其中，润州区楼市成交力挺，共成交223套，占市区总成交量的31%。

“金九”楼市在上半月成交比拼中逆市败于传统八月淡季，让社会各界对九月旺季能否实现充满担忧。有业内人士分析，楼市成交量暴涨暴跌的可能性几乎为零，按照目前经济状况分析，受刚需持续放量的影响，成交量缓慢上涨的可能性较大。

房价一直以来都是商品住宅成交市场的核心动力，房价的走势会直接影响购房者的心态变化。据镇江房地产信息网统计，九月首周我市商品住宅成交均价约6500元/平米，环比上涨约14%，同比8月首周上涨约33%，创近两月新高，九月第二周我市商品住宅成交均价未见波动，保持在6500元/平米左右。八月，我市楼市成交均价基本保持平稳，未出现较大波动。9月首周，我市商品住宅成交均价的小幅反弹，使购房者的观望情绪有所增强。

有业内人士分析，9、10月份，新房市场的供应量或将迎来高峰，“以价换量”仍将是大部分开发商首选的销售策略，所以未来新房价格都基本保持平稳，不会出现明显上涨，个别区域的房价还将有可能出现小幅回落。据悉，九月底，我市将有多个楼盘开盘，供应量上涨可能会使9月下半月的成交量逐渐恢复“金九”成色。