近几年，我市不少楼盘在销售时打出“教育牌”，一些拥有优质教育资源的学校受到众多开发商的青睐，开发商“名校”加“名盘”的宣传噱头着实赚足了购房者的眼球。教育与地产的“联姻”不仅仅为开发商增加了项目销售的卖点，提升了项目的影响力，而且直接拉动了项目的销售。

记者发现，与优质教育资源“联姻”，已经成为近几年我市一些房地产开发企业一种十分有效的销售策略。目前，很多改善性购房者甚至是一些准备结婚的年轻购房者，都把社区的教育配套作为选购房子的首要考虑因素，抛开位置、商业配套等因素不谈，大部分购房者对今后孩子的教育问题都更为关注。开发商注意到这一点，在项目建设初期便争取能与“名校”建立各种联系，或直接引进学校，或将建好的学校交予政府管理运作。名校的签约入驻，打消了购房者对楼盘教育配套的顾虑，也使得楼盘的销售情况较为理想。

“我家孩子今年5岁了，马上就要到入学年龄了，我听说买这里的房子以后孩子可以上外国语学校，所以，今天我们全家就一起来看看这里的房子。”在某售楼处，记者见到了前来看房的王先生一家。在经过与置业顾问仔细沟通得到确认后，记者获悉，他们一家已经基本确定了一套房源。“自从我们项目确定了签约某省级学校后，像王先生一家这种情况特别多，很多购房者之所以选择我们项目都是因为看中了项目优质的教育配套。”该楼盘置业顾问小王告诉记者。“楼盘销售的70%到80%都是冲着学校来的，除了我市本地的购房者，我市周边城市的购房者在销售中也占有一定比例。”一案场销售负责人告诉记者。虽然价格高于周边楼盘千元左右，但是公办学校的优势使得楼盘的销售一直较好。

在采访中，记者了解到，有的项目之前因为位置较偏远的原因，项目销售情况一直不太理想，但自从与某知名学校“联姻”后，项目的销售情况开始迅速好转，并且价格也有了小幅攀升，可见“名校”对楼盘的带动作用还是非常明显的。

有业内人士提醒购买学区房的购房者，在购买学区房过程中要多方了解，以防被“忽悠”。在购买新建小区的学区房过程中，对于开发商所宣称的教育资源，最好要作进一步了解。开发商与政府签约学校、开发商与学校单独签约是两种不同的模式，开发商与政府签约是由开发商出资建立校舍，竣工后统一交由政府教育部门管理，学校负责人和多数教师由引进学校本部选派或招聘；而开发商与学校单独签约的模式是挂牌加盟式，一般由开发商自行招聘，师资力量难以得到保证，而且学校招生一般都有名额限制，并非所有社区业主子女都能顺利入学。所以，购房者最好能够事前咨询一下相应区域的教育主管部门，获得最为权威的答复。