“金九银十”市场表现是否更有“成色”

“这段时间是房地产市场一个新转折点，更是政策调整的新窗口，未来走向将取决于此次督查行动的结论。近期很可能会出台调控新政，不仅会影响‘金九银十’，甚至决定下半年房地产走向。若真出台新政，必将带来购房者新一轮观望情绪，我市楼市下半年的成交会大受影响”。我市某楼盘总监接受采访时表示，如果新政不出，那么“金九银十”将难以抑制房价上涨。

润达地产总经理李玉虎告诉记者，从最近一个月的网签数据来看，成交“跌宕”，我市房价价格相对稳定，维稳在“4”“5”字头之间，购房者关注的价格接下来将继续保持平稳，应该说“今年下半年都是购房的好时机”。目前上有宏观调控、央行降息、房贷利率优惠，下有开发商对产品的合理定位，我市房价将会保持平稳。

在调查摸底中，记者发现，近八成看楼者目标性强，入市心态强烈。现场很多人已经看了几个意向楼盘，正在进行对比。部分看楼者已经有了中意的户型，正在和销售人员争取最优惠折扣或等待正式开售；不过他们之中也有近一半的看楼者表示，不排除短期内继续观望，认为“金九银十”等推货节点即将到来，将会为他们提供更多的产品选择，届时开发商也很可能推出更多优惠，价格说不定更实惠。可以肯定的是，参与调查的人中，超过80%的人都表示，下半年将考虑出手买房。

相比去年，今年开发商无论是价格还是户型，都更加关注刚需。受政策和市场的影响，开发商对价格的定位比较“平易近人”；摸清了市场的需求主力，开发商对产品户型结构的调整更加侧重刚需实用户型，力求做到价格和产品都能迎合众多购房者需求。