随着“金九银十”传统旺季的到来，我市无论开发商还是购房者，都对楼市满怀期待。开发商备下充足的房源，且在促销上下足功夫。购房者在期待更多优惠的同时，也担心房价会反弹。

有业内专家指出，“金九银十”是开发商冲击年度销售任务的关键节点，开发商肯定会不遗余力地促销跑量。当前，国家对房地产市场调控没有丝毫放松的迹象，加上房企的库存和资金压力偏大，因此，接下来的两个月，我市房产市场可能呈现“量增价稳”的态势。

8月楼市整体走势平稳

进入8月，我市楼市进入秋天。原本是淡季的8月，一改往年常态，延续7月的成交火热。有统计数据显示，7、8月我市新建商品房成交量均在4000套左右。有业内人士认为，8月我市楼市一直处于回落与上升的交替之中，这可能与接下来的楼市传统旺季“金九银十”有关。很多开发商8月份无暇策划大型的优惠促销活动，都在全力以赴备战传统旺季。而持币观望的部分购房者在8月份选择“按兵不动”，期待着开发商能在接下来的楼市旺季里有“大动作”，以满足他们的购房需求。

专家认为，由于楼盘优惠活动力度不断加大，以及加上政策的调控和银行降息的多重刺激下，我市购房者放弃观望纷纷出手，以至于原本属于淡季的七、八月我市楼市显得尤为活跃。“8月份原来都是楼市淡季，但今年情况有所不同，无论是开发商还是购房者对市场的‘热情’都比较高，供需呈现出比较热的局面。就目前我们项目的成交量还不错，到目前为止成交了40多套。”一销售部负责人告诉记者。据了解，该楼盘的客户主要面向改善性需求购房者，下半年成交量一直比较稳定，成交均价也有所上升。

秋季房展会助推黄金9月

刚刚踏入被誉为楼市黄金时段的“金九银十”，开发商早已摩拳擦掌做好打硬仗的准备，许多观望已久的购房者也期待借此良机，在各开发商互相争抢客源之际，寻求购房优惠，入市选房。将于10月13日至14日举行的“2012年镇江秋季房地产展示交易会”，则成为众品牌房企亮剑“金九银十”的难得良机，各开发商纷纷拿出优惠政策争抢房展人气客源，而广大购房者则将在本次房展上切实享受购房优惠，拿下期待已久的心仪房源。

据介绍，作为我市房地产业链涵盖最广泛、最权威的房地产业盛会，一直以来备受社会各界的强烈关注，每届展会召开之际，都成为一段时间各媒体及街头巷尾热议的话题。现距离此次房展会开幕还有一个月的时间。记者从房展会组委会获悉，房展会招商正在火热进行中。面对不确定的市场变化，开发商如何突围?“2012年秋季房展会”将为开发商突围提供一个绝佳的机会。因此，我市各大开发商对此次房展会都极为重视。