市民梁先生辛苦了大半辈子，为女儿买了一间两层的商铺，却由于不听物业公司的多次劝告，急切前往未完工的楼房进行查看，不幸遭遇了坠楼之祸。近日，梁先生将物业公司告上了法庭。

今年初，梁先生在丹徒新城某小区为女儿购买了一间两层的商铺，购房时即预交了两年的物业费。4月5日，梁先生到该小区物业处表示要看房，物业告知房屋内部尚未建造，不宜看房。

但梁先生表示，自己从句容赶过来，不想空跑一趟，希望当天就能看房。物业工作人员再三劝说无效，只得将商铺钥匙交给梁先生，并和梁先生一起来到该商铺。在商铺一楼巡视一圈后，发现有几处漏水点和裂缝，担心房屋出现漏水问题的梁先生又要到二楼查看，物业工作人员进行了提醒和劝阻，但梁先生坚持要上楼，却因为上楼没有留意到脚下有一个临时用石膏板盖住的大洞，一脚踏上后，石膏板断裂，他从洞口摔到了一楼，全身多处受伤。经过鉴定，构成九级伤残。

事后，梁先生向该物业公司交涉，要求赔偿。物业公司却表示，事发时，已经多次对梁先生进行提醒、劝阻，梁先生却充耳不闻，坚决要看房，再加之梁先生疏忽大意，从楼上摔下，所以造成损失自然由梁先生自负。

无奈的梁先生将该物业诉至丹徒区人民法院。法院经过调查后认为，依照相关法律规定，物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地有进行维护、养护、管理等义务。但是在此次事故当中，物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当承担法律责任。最终在法官调解下，物业公司和梁先生达成一致意见：物业公司一次性赔偿梁先生各项损失8万元。