随着城市中心繁华地段土地的越来越稀缺，现在的楼房是越建越高,这是因为随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，房地产市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展，甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。

王先生在去年买了一套18楼的高层住宅，现在已经住了近一年，整幢房子的高度是19层。这套房子处于市区的中心的地段，而且是临山靠水，可以将镇江的风光尽收眼底，夜晚站在阳台上，还可以远眺到润扬大桥。王先生对这套房子非常满意。王先生坦言，能买到这套房子，靠的是前期做的功课。

当初这个楼盘开盘的时候就被看好，同时开出的有小排房和高层，“小排房有6层，顶楼还附赠一个小阁楼，当时还是挺心动的，但是后来我咨询了一些人，他们告诉我，高层的开盘价更高，并且容易保值，所以我后来还是选择了高层。”

选择高层，王先生说有三大理由：首先是通风采光优秀，高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。另外私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。最让人心动的就是高层的视野开阔，光照效果较好，身居高层，开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，带来成就感。王先生在开盘前有到实地考察：”首先是看看这附近有没有信号塔，尽量选择离它比较远的楼层，其次就是景观好，南北通透的。”

除此之外，业内人士普遍认为，乐意住在高层住宅的顶上几层的人，往往都是经济实力比较雄厚的客户。因为他们会比较在意住宅的私密性，以及站在高处的客厅、将整个城市尽收眼底的那种豪气。

但选择高层，也不是越高越好，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉不同，楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

老一辈的常常说要“接地气”，老人家需要有一种“脚踏实地”的感觉，有安全感，而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉，加上高层建筑物本身就会有一定的摆动性，如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念，更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。

长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。

对家中有小孩的家庭来说，也不太适合居住高层，会让小孩子产生不安全感。另外，有些人认为高层受到噪音污染较少，其实是错的。

据王先生反映，靠近马路的卧室晚上声音比较嘈杂，这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。

声波是以立体传播的，向上的并不比向其他方向的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。