大渡口区晋愉融府置业顾问在接受咨询时也称，该楼盘自去年底开盘至今价格已经涨了近2000元/平方米，预计未来还会提价。

沙坪坝区隆鑫天雨方陶姓置业顾问则直言，8月是房地产业传统淡季，成交量有一定下滑，但销售价格并未下调。

在记者统计的重庆主城区20个在售楼盘中，仅有15%存在降价情况，与中指院报告形成反差。

世联地产市场经理王波表示，以周为单位反映房地产市场数据并不科学，结构性因素在其中发挥作用颇大。

王波介绍，上半年重庆楼市成交区域主要集中在茶园新区和大学城，价格比较低；进入7月后，江北、渝北、渝中三区的楼盘开始放量上市，这些区域又多别墅、洋房等高端房源，使统计价格在短期内大幅冲高；7月下旬到8月中旬期间，统计价格又一些区域板块打折再次拉低，所以在统计上会出现重庆房价四连跌的情况。

非刚性区域泡沫初现

统计的上述20个在售楼盘中，全部15%降价楼盘均位于大学城及两江新区，其中大学城楼盘降价幅度尤为惊人。

“我们的高层花园洋房最高时曾卖到8500元/平方米，目前套内单价为6500元。”大学城龙湖一楼盘置业顾问表示，近一个月内，该楼盘多种户型均在促销。金科在该区域一楼盘置业顾问也表示，其花园洋房套内单价仅为5300元，优惠力度空前。

“纵观整个重庆楼市，在去年以来一系列政策调控影响下，大学城的情况是最惨的。”王波分析，大学城区域楼盘近期之所以大幅降价，一方面是受季节影响，另一方面是该区域投机属性较浓的连锁反应。

“这几年大学城区域的房价走势不符合市场轨迹，购房者中大部分都以投资为主，是典型的供大于求的区域，在当前刚性需求为主流的形势下，开发商只能靠降价吸引客户。”李飞说。

汪勇分析称，随着下半年重庆市场大量房企密集推盘，以及重庆政府启动1.5万亿工业振兴计划，房地产行业作为产业链上的一环，楼市成交量可能逐步回暖