在全国楼市连续两月环比上涨的背景下，重庆楼市却不涨反跌。

中国指数研究院西南分院 （以下简称中指院）最新发布数据显示，重庆楼市连续四周出现下跌，价格下降幅度在千元/平方米以上。

记者对重庆主城区20个在售楼盘调查发现，仅有15%的楼盘存在降价情况，与中指院的数据形成反差。

重庆房价逆市“下降”

中国指数研究院西南分院最新数据显示，上周（8月13日~8月19日）重庆主城区商品房成交均价为6483元/平方米，与上周相比下降33元/平方米，降幅为0.51%。根据该院出具的，这已经是重庆房价连续四周下降。

中指院官网显示，8月6日~8月12日期间，重庆主城区商品房成交备案3784套，成交面积34.50万平方米，成交套数和成交体量分别下滑1.6%和2.8%；成交均价为6516元/平方米，相比此前一周下跌了321元/平方米。7月30日~8月5日一周，重庆主城区商品房成交面积同比下降26.95%，成交均价环比下跌728元/平方米。以此计算，7月30日~8月19日期间，重庆商品房价格下跌幅度已在千元以上。

“最近一段时间，重庆商品房成交均价明显回落。”中指院西南分院总经理汪勇表示，尽管下跌幅度不小，但重庆楼市仍处于理性范围。

在当前的楼市大环境下，中指院的报告显得有些“格格不入”。

“7月、8月的楼市，房价回暖是主题词，多地楼市均有不同程度的上涨，在一条上扬的主线上突然来个拉低，自然会很刺眼。”晟城地产市场经理李飞表示。

国家统计局8月18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨的城市为50个，下降的仅9个。上涨的城市数量较6月份翻了一番，此外新房价格环比同比均呈回暖迹象。

中原地产的统计数据也显示，7月份70个城市的平均新建商品住宅指数环比上涨0.14%，指数为100.14。这是从2011年10月以来的第二个平均环比上涨的月份，也是2011年5月以来环比涨幅最高的月份。

市场与报告“打架”

一直以来，在全国重点城市中，重庆的房价指数始终处于较低水平。因此，在2011年全国多地楼市降价的大环境下，重庆市场表现出少有的“坚挺”。在此轮回暖中，重庆楼市反被统计出“降价”，让不少市场人士颇为疑惑。

“从目前全国市场发展情况来看，年内房价下跌的可能性很小，重庆房价基数本就不高，降价的可能性更小。”熟络重庆市场的中原地产市场研究部人士孙刚直言，上述报告与市场真实情况并不相符。

记者在重庆主城区巡盘时也发现，很多楼盘从今年年初到现在价格不仅没有下降，上升趋势反而比较明显。

如江北区鸿恩寺片区的某楼盘，年初的均价为8000元/平方米左右，二季度和最近一次开盘则涨至9000元/平方米左右；九龙坡区鹅公岩大桥附近某楼盘，去年市场低点冲量时开盘价为7800元/平方米，现在价格已冲到9000元/平方米左右；南岸区某楼盘，一季度以7600元的单价开盘，现在也已调至8300元。

“今年5月份以来，重庆的房价一直都在上涨，近2个月我们楼盘单价就涨了200元左右。”重庆南岸区丽都锦城李姓置业顾问表示，现在的价格已经拉平了此前的跌幅，甚至还有少量拉高。