8月7日早晨，镇江市气象台开始发布台风紧急警报，下午3时04分发布了台风黄色预警信号，将台风Ⅲ级应急响应升级为Ⅱ级应急响应。8月8日，台风“海葵”开始登陆我市，狂风暴雨顿时打破了我市盛夏的宁静。

“海葵”卷走数日阴霾 成交市场急剧升温

台风“海葵”强势来袭，我市商品住宅成交市场却热情高涨。进入八月，我市楼市成交波动十分明显，八月首周我市商品住宅成交市场整体呈逐日下滑之势。据镇江腾讯房产数据中心统计，八月第一周首日我市商品住宅日成交量约210套，随后开始有所回落，截止到8月2日，日成交量下滑至109套左右，较首日减少约101套。8月3日，楼市成交出现略微反弹，日成交量上涨至123套左右，环比上涨约13%。令人遗憾的是上涨势头并未持续，8月4日，日成交量下降至72套左右，环比下降约41%，8月5日，日成交量继续回落至52套左右，跌至首周楼市成交最低谷。

直到8月6日，台风“海葵”逐渐登陆江浙一带，我市楼市却惊天大逆转，成交势头急剧回转。据统计数据显示，8月6日，我市共成交商品住宅约168套，是上日成交量的三倍左右，8月7日，楼市成交虽有略微回落，但成交市场依旧火爆，共成交147套左右，8月8日，成交市场开始升温，共成交167套左右。我市商品住宅成交市场并未受台风影响开始降温，而是“顶风”作战，成交飘红。

挡得住的台风“海葵” 抵不住的楼市营销诱惑

八月盛夏，快乐暑假、伦敦奥运、七夕情人节等特殊时机，为开发商进行品牌推广，提升市场竞争力提供了有利契机。进入八月，各种楼盘营销活动如同台风“海葵”一样，强势登陆我市。

据悉，伦敦奥运之际，为了让体育迷们观看比赛时更有趣些，恒大绿洲特举办“猜金牌，赢沙滩风情旅游”活动；中南•世纪城也在奥运会期间举办中国队夺金有奖竞猜活动。8月11日，在新的学期即将来临之际，旭辉地产将联合人口福利基金会启动为期一个月的“资教助学，情暖人间——光辉12年，50盘旭日慈善行”大型慈善公益活动。为了让孩子们能拥有一个快乐有意义的暑假，冠城国学堂从8月5日至8月11日举办为期一周儿童夏令营活动；东方新卡纳特聘请专业英语培训学校外教老师及美术老师，针对美式英语口语教程以及幼儿绘画入门为孩子们授课。“乌鹊桥头双扇开，年年一度过河来。”8月23日，我们即将迎来中国传统的情人节七夕，在这美好的日子里，凡在金桥花园现场参观登记的客户均可获赠免费电影券。这一系列的楼盘营销活动使八月楼市变得激情四射，热闹非凡。

“海葵”只是过客 楼市调控却不可动摇

台风“海葵”，对我市交通、安全、人们日常生活等都带来了不小的影响，但它只是匆匆过客，很快就会转移方向。国家一直以来不断强调坚持楼市调控不动摇，防止房价反弹。针对近期国内房地产市场出现的销量增加、价格上涨的态势，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，以此再次申明了房地产紧缩政策调控的方针。

8个国务院督查组在全国16个省区市内开展监督检查，由此引发业内对新政策出台的猜测。有业内人士分析，国务院督查组此行的目的是为了检查政策的落实情况以及实施效果，在宏观经济稳增长的当下，对房地产市场进一步紧缩的可能性是不大的。

近日，督查组陆续回京，新政“靴子”何时落地成为外界最为关注的问题。业内人士认为，在新政出台之前，已有部分市场需求转为观望状态，八月楼市以稳为主，不会出现较大反弹。