房产宏观调控并未放松，不过各地政策“微调”，加上降息等金融政策的缓冲，6月、7月杭州楼市火热，让开发商赚得很满意。

        6月份，龙湖地产、绿城、万科等十家大型上市房企成交量暴增，商品房共成交423.4万平方米，环比5月份增长42.4%，比去年同期大幅增长36.2%。

        6月至今卖房接近250亿元

        继“红五月”之后，6月杭州楼市再上一个台阶。杭州共销售11372套，总价达到174亿元。7月1日到7月15日，杭州已经卖出4857套房屋，开发商们总共收进了73亿元。

        其中大企业表现惊人。从5月下半月开始，刚需购买力和改善型购买力的释放，让万科、恒大、中海、保利等四大企业，创造了单月销售额破百亿的新纪录。以万科为例，其在杭州的项目中，西溪蝶园最近销售非常好，良渚文化村新开房源每次销售率都在90%以上。整个6月，万科在杭州的楼盘卖出了290多套，进账6亿多元。

        7月10日，保利地产发布了最新月度销售数据，6月份，保利的销售额和销售面积都创历史新高，实现销售面积130.4万平米、金额155.2亿元，环比分别增长42.3%和44.1%，同比分别增长33.6%和36.7%。保利在杭州拥有香槟国际、霞飞郡、湾天地、江语海、东湾等多个楼盘，6月份的销售额有3亿多元。

        而杭州本地房企老大绿城，6月份也是大赚一笔。整个6月，绿城集团共取得销售合同2483套，销售面积达到41.4万平方米，销售金额为85.1亿元，约为绿城5月份销售金额的2.5倍。其中绿城位于杭州的十多个楼盘，销售金额有12.2亿元。

        销售均价同比有所下降

        虽说6月份各大房企的销售额稳步上升，不过从10家大型上市房企公布的数据来看，销售均价约为12224元/平方米，环比5月份下降了1.5%，比去年同期下降5.7%。10家上市房企中有6家销售均价同比下降，价格下降企业数量较之前有所减少。

        6月份的打折促销力度比5月份有所减弱，但“以价换量”仍是这些龙头房企的主要销售策略。“上半年主要依靠首套房置业的刚性需求支撑，才能超额完成半年业绩。从数据看，5、6月份单套145平方米以上的大户型房销售已经起来了，这对下半年市场是个比较好的信号。”快房网首席评论员大老哥说，今年上半年的销售情况良好，已经大大超出了各大房企年初制订的销售计划。