央行时隔不到一个月连续两次降息，推动了近期的楼市再度升温，“成交创限购以来新高”，“楼市又现彻夜排队抢房”等消息频频见诸报端，上半年的完美收官以及7月以来的销售热浪，一再刺激着大众的眼球。

        面对楼市的微妙变化，购房者的买房计划是否会受影响？对于接下来的市场走势，买房人又是怎么看的呢？《扬子楼市》联合365地产家居网特别推出下半年南京楼市购房计划大调查。截至7月11日17:00，共有3360名网友积极参与了此次调查。

        楼市回暖态势改变买房人预期

        央行又降息了！7月5日，央行宣布从7月6日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。这是央行在不到一个月内的第二次降息，而且力度更大。

        降息利好接连不断，楼市温度也延续了6月的火热。网上房地产的统计数据显示，本周一即7月9日南京楼市住宅认购再冲上477套高峰，环比上涨40.29%，成交404套，环比上涨92.38%。

        伴随着近期楼市的持续回暖，购房者对未来楼市的预期也发生了变化。《扬子楼市》调查显示，有34.19%的网友都认为下半年楼市将“量价齐升，回归火热”，还有28.21%的网友则认为“缓慢回暖，房价和销量缓涨”。

        因为对未来预期向好，买房人的置业计划也随之发生了改变。根据统计，参加此次调查的3360名网友中，有52.14%的购房者都表示“准备将购房计划提前”，认为购房计划“不受影响，按照原计划进行”的只有11.97%。

        另外，还有33.33%的买房人表示近期的市场表现对自己“有影响”，但因为担心量价齐升会惹来调控重拳，因此选择“观望一段时间再说”。至今还在租房住的沈小姐就表示，尽管最近市场暖风频吹，但她坚信像2009年那样的暴涨是不可能出现的，“国家一直三令五申，不会改变房价调控的主基调，一旦房价疯狂上涨，政府肯定不会坐视不理，将会祭出更具杀伤性的政策，因此反弹随时有可能戛然而止”。