面对沪上商业银行在二套房贷已出现的利率变相突破“红线”的现象。一家大型房产中介的按揭部经理杨先生直言：“这个确实有，主要是银行房贷投放在近期出现比较明显的宽松，一些银行为了拉动房贷于是开始突破政策的‘红线’。”

        谈到具体的操作手法，中介按揭部经理杨先生表示“各显神通”，例如长贷短供是在贷款期限上“做文章”，而隐性贴息是借道第三方。实际上，二套房贷利率变相突破“红线”的手法并不限于以上两种，此外还有个别银行采取挂钩理财产品收益率的方式，间接将二套房贷利率降至“红线”以下。

        不过，杨经理也表示整体来看，目前二套房贷利变相突破“红线”只属于小范围的情况，商业银行没有像2009年时那样对所有客户普及。