继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

        自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不做调整。同时要求金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

        对此，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，同样贷款百万20年，本次降息后在基准利率下，月供将再次减少。而不到一个月内的两次降息，也将使贷款百万20年的购房者，基准利率下的利息减少近300元每月。

        虽然月供减少有限，但张大伟表示，连续降息对购房者的心理影响非常大，其入市的积极性会继续提高。

        分析人士也指出，目前调控已经到了关键时期，成交量回暖的情况下房价很难再跌，反而是量价齐涨的可能性非常大。虽然各部委一直重申调控继续，但是松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格的合理回归。

        此外，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而本次不对称调息对于上半年资金极度紧张的开发商来说，无疑是一个重大的利好消息。同时，截至目前已经有万科、龙湖、碧桂园等10家标杆房企公布了上半年销售业绩，合计总额高达1745亿，大部分都完成或接近完成年度目标的50%。可以说，在融资环境明确开始宽松，销售逐渐回暖的情况下，房企最困难的时期已经过去。

        而对于下半年楼市，张大伟表示，在信贷出现持续宽松的背景下，楼市在3季度将出现难以抑制的回暖。证券日报