最近两月，北京住宅成交量倍增，不少人担心楼市“回暖”源于房地产市场遭调控萎缩后“恐慌性购房”。市住建委称，楼市“回暖”来自开发商降价换量，9成购房者均为首次置业和自住。

        昨天，对于近一段时间楼市出现的“回暖”，市住建委主任杨斌表示，5月份开始北京的住宅成交量有所上升，这主要来自开发商的降价换量。北京的调控政策并未放松，目前市场上90%的购房者都是首次置业的刚性需求，成交结构基本上都属于自住型的购房群体。

        杨斌表示，虽然5月和6月北京住宅成交量由此前的四五千套上升到1万套左右，但目前北京的商品房库存还有接近6万套，大部分企业还处于消化库存阶段，由于成交量上升，开发商也加快了推盘入市的步伐。近期北京新办理预售许可的项目也明显增多。因此北京商品房供应充足，购房者无需恐慌。市住建委也在积极引导开发商正确对待当前市场情况，提供价位、户型合理的房源。

        杨斌表示，政府对于调控房价的决心坚定，将继续推进已有的限购政策与稳定房价的措施。