二手房业主坐地起价

        随着成交量的复苏，二手房（指二手住宅，以下同）市场又开始上演一出出抢房戏码。害怕错过买房时机的购房者，开始急切地寻找房源，这使得二手房业主坐地起价。市场真的到了这种明显的转折点吗？

        变化

        目前，二手房交易量虽然没有回到调控前的水平，但是已经出现了明显的上升。

        根据北京住建委网站的网签数据，6月1日至26日，北京二手房住宅签约套数为10523套。预计6月全月成交量为12400套左右，以此计算，今年第二季度北京全市二手住宅网签总量约为35036套，比一季度大幅上涨79%，比去年同期也大幅上涨38.4%（数据来自伟业我爱我家）。

        而在二手房交易过程中，买房人、二手房主业的心态，也正在发生明显的变化。

        张爱兵是伟业我爱我家北苑区北苑旗舰店的店经理，他发现，从5月底开始，看房人的数量、业主的报价，出现了明显的变化。

        “从5月底开始，看房人明显增加了，周一到周五，本来是工作日的时间，我们十几个经纪人每个人每天都能约到看房人。而此前，只有一半的人能约到看房人。”张爱兵表示。

        随着看房人数量的增加，业主在报价上也出现明显的提高。让张爱兵印象深刻的是6月初北苑家园成交的一套房子。

        这是一套100平方米出头的两居室，房源挂出来那天是个星期二，业主本人去上班了，是业主的父母来经纪公司挂牌，当时报价220万元。

        当天上午10点左右房子挂出来，立即就有两个经纪人约到了看房人去看房。这两个购房人看了房子以后，都表示满意，可以成交。

        “当天，业主一看这么多人看房，而且这么快就能成交，立刻改变了主意。”张爱兵说，当时的两个购房人，都是刚性需求，首付能付七八十万元，剩余的要申请银行贷款，业主就以首付太低为理由，要求首付最低150万元，把两个购房人全部回绝了。