“购房家庭定义为已婚”

        关于非沪籍单身人士无法办理房地产登记一事，上海房地产交易中心服务热线962269一接线工作人员昨日称，这是根据“沪府办2011年6号文”严格执行的。

        所谓“沪府办2011年6号文”，即上海市政府办公厅去年1月印发的一则通知。该通知全名为《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（下称“意见”），被业内人士称做“沪九条”。

        根据“意见”，自本意见发布之日起，暂定能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

        上述962269接线工作人员解释，按规定，在本市未拥有住房的非本市户籍居民家庭才有购房资格，而所谓家庭，则必须是已婚而非单身。

        各区执行力度不一

        沪上某中介机构的统计称，目前宝山、松江、静安、黄浦、虹口等区已出现外地户籍单身人士在沪购房受限的情况。

        不过，据开发商说，并非所有区都出现了“限购从严”的情况。

        26日，嘉华（中国）投资有限公司副董事谷文胜坦言，他们公司在售的慧芝湖项目就没有发生过这样的情况。据他向当地的房地产交易中心了解，非本市户籍的单身人士，只要提供规定所需的缴税证明、名下无房证明，仍可以办理房地产登记。慧芝湖项目位于闸北区。

        在奉贤、原南汇拥有多个住宅项目的某房企负责人也称，目前尚未听说过非本市户籍单身人士不能购房的说法，交易中也未曾遇到过此类问题。

        在不少开发商看来，部分区对非沪籍单身人士购房登记的限制，“过于苛刻。”

        26日，某上市房企营销负责人称，今年该公司的销售全靠其在宝山的刚需盘，该项目单价在1.3万元左右，十分符合刚需客户的需要。此前来该这些楼盘购房的，除了结婚的，就是新上海人首次置业的，“限购从严”对其影响很大。

        另有不愿具名的开发商认为，“限购从严”如属实，或许会出现一些曲线购房的方法，比如“假结婚”会增多。