开发商PK购房者

文/记者蒋幸端图/记者卢政

        6月，“欧洲杯”足球赛事进行得如火如荼，6月的楼市也是越来越火热。随着央行“降准”、“降息”，购房者入市积极性提高，开发商也开始增加供应量，品牌开发商纷纷推出品牌大盘争夺刚需市场，楼市“黑马”也屡创销售奇迹，与此同时，各种营销大战硝烟四起，购房者在政策、促销的刺激下还能淡定吗？开发商PK购房者，谁才是6月楼市最终赢家？

        六月楼市三大看点

        一看“豪门盛宴”

        本月迎来别墅入市小高潮

        “欧洲杯”几大豪强对决，演绎着足球比赛上的“豪门盛宴”，今年6月，东莞高端豪宅市场也有多个别墅楼盘加推，上演东莞楼市版的“豪门盛宴”，东莞楼市出现了一波别墅入市的小高潮。

        从区域分布来看，6月供应的别墅分布相对集中，如虎门、沙田片区是6月豪宅市场最热门的片区之一，其中虎门国际公馆、沙田湖景花园、沙田汇景·御海蓝岸均有别墅推出。此外，在中央城区方面，万江、松山湖片区也均有楼盘加推联排别墅和独栋别墅。

        从户型面积来看，6月加推别墅一反往常200～300平方米类别墅户型，此次加推大多以500平方米左右的独栋别墅、双拼别墅为主，户型稀缺，填补了这两年来东莞独栋别墅的市场空白。

        二看“生死对决”

        区域竞争激烈塘厦十新盘贴身肉搏

        在欧洲杯的比赛当中，时常见到旗鼓相当的两个队之间进行生死对决，而在东莞楼市，同一片区之间的楼市竞争也是相当激烈，今年6月，这种竞争在塘厦、南城等区域表现最为明显。

        上周，万科朗润园开放营销中心，对深莞两地购房者进行产品推荐，为塘厦片区的竞争加入了一股强劲的力量，与此同时，碧桂园在塘厦布局三大盘，将与万科进行正面交锋。塘厦今年十大新盘贴身肉搏，将成为近期楼市的一大看点。

        合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至5月底，东莞潜在商品住宅面积排行第一的为塘厦镇，包含楼盘共10个，面积约138.4万平方米。

        据了解，由于临近深圳，这些楼盘的目标购房群体均以深圳客为主，此外，楼盘的户型面积也较为相似，可以预见，未来的塘厦楼市竞争将极其激烈。

        三看“谁是冠军？”

        品牌盘胜出还是“黑马”突围？

        进入6月份，万科、宏远、光大等多个品牌开发商推出新品。与此同时，也出现了楼市“黑马”。5月份，花样年·江山以销售222套成绩排名全市成交套数第一，本月该楼盘是否能继续成为楼市“黑马”，有待继续观察。此外，许多临深片区大盘以性价比高、成交量大而受到瞩目。

        业内人士认为6月楼市可能会出现“淡季不淡”的局面，最终谁会胜出让我们拭目以待。