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佛山尝试自助拆迁 开发商和拆迁全都自己找

发布时间:2012-05-31 16:32  来源:北青网 【字体:放大 缩小 默认

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■一到周末,业主代表们就会在楼下开碰头会,商量相关事宜

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业主代表高方铭先生展示“三旧改造”办公室的回复函和业主支持自助

        广东省佛山市南海区桂华邨小区位于城市中心地带,属于老旧小区,管理长期缺失,居住环境较差,与周边高档环境极不协调。为彻底改变这一情况,2011年7月,桂华邨的业主代表们向南海区的“三旧(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造”办公室递交了一份函,申请对所在小区实施“自助拆迁”——由业主自己找公司来拆迁老旧的小区,并自己找开发商对小区进行升级改造。业主们说,小区改造后,居住环境可以大为改善,房产自然也就升值了。

        对这一新事物,佛山市南海区“三旧改造”办公室给出的答复是:“若采取土地权人自行改造的模式,须片区范围内土地权属人同意改造,并拟改造方案后,申请纳入改造范围,并逐级上报政府审批后方可实施。”由于没有先例和规定可循,为保证业主们利益,“三旧改造”办公室暂定假如桂华邨同意拆迁的户数达到总户数的90%,就可向“三旧改造”办公室提交正式的自助拆迁申请。

        目前,桂华邨小区的业主代表已经开始在住户中广泛征集签名,据业主代表高方铭先生介绍,现在小区551户住户中已有约220户业主签名支持自助拆迁,接下来业主代表们将逐户拜访,到时签名支持的业主户数应该能大幅提高。业内专家表示,如果这种自助拆迁的个案能够获得成功,将会为城市拆迁提供新样本。

        现场

        “拉票”六次

        已获近半业主同意

        据《新快报》报道,佛山市南海区桂华邨业主代表高方铭最近忙得不可开交,因为他要为桂华邨自助拆迁工作进行第六次“拉票”。目前已有近半业主加入到他们的队伍,而只要同意拆迁的户数达到总户数的90%,那么桂华邨自助拆迁项目有望成为现实。

        记者在桂华邨小区看到,满眼的高档楼盘当中,破旧矮小的桂华邨如“钉子户”般夹在中间,和周边环境很不协调。

        据悉,千灯湖片区6年前原本也是荒地一片,后因有广东省金融高新区的辐射带动作用,城市景观和居住环境脱胎换骨。辖区内在售的商品房均价达16000元,被誉为“佛山最贵地段”。然而,位于中心地带的桂华邨却与这次经济腾飞擦肩而过。记者看到,桂华邨以北、以东的土地上都建起了漂亮房子,而桂华邨以南的西约村也刚刚被南海区纳入政府“三旧改造”范围中。改造名单里,偏偏没有桂华邨的名字。

        “现实令人失望,为什么我们不奋起争取呢?”业主代表高方铭说。为了争取政府的关注与支持,桂华邨业主从去年7月份起走上了自助拆迁之路。

(作者:  责任编辑:蔡婕妤
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