质量成行业关键

        数据显示，2011年房地产调控之后，各大房企的座次排位也发生了明显变化，当年的“招保万金”中，“招”和“金”已经退出房企前十，取而代之的是恒大和中海，“万恒中保”新四强基本成型，而恒大成为调控年中业绩增长最快的房企。

        与恒大、中海的势头相比，万科近期的发展速度却逐渐放缓。此前，万科发布公告称，今年1至3月公司实现销售金额310.7亿元，同比下降12.5%。这是万科自2007年以来，一季度销售额首次同比下滑。而4月份，万科实现销售面积76.7万平方米，销售金额74.4亿元，比3月的数据再度下降30.2%和35.4%。

        而严重威胁万科行业老大地位的另一个重要因素，便是公司频频陷入各种质量事件的困扰。

        日前，回国参加股东大会的万科集团董事局主席王石表示，“万科已经是世界最大的房地产公司。有没有想保持这个地位？当然想保持。但是有这样一个问题，靠什么保持？靠数量保持还是靠质量保持？这个会有冲突。如果要质量，就可能会降低速度，万科也有可能从第一降到第二。”他同时表示，“质不过关，量只是过眼云烟，即使成第一了，也很快就会被后面的拉下去。”

        尽管王石和万科集团总裁郁亮曾多次公开表示不担心被同行超越，但王石的这一次表态还是让投资者信心受挫。业内人士表示，万科在雄踞行业龙头老大十多年后，可能会因保证质量而影响发展速度，被竞争对手超越。（记者董超文实习生董思）