低调恒大悄然爆发

        对万科[简介 最新动态]龙头地位最直接的挑战来自恒大。从2009年第三季度起，高速规模扩张的恒大地产凭453万平方米的销售面积超越万科，从此一直成为行业的销售面积冠军。2011年，恒大总资产达1790亿元，全年实现销售面积1219.9万平方米，位居全国第一；实现销售额803.9亿元，仅次于万科位居全国第二。

        不过，此前恒大却保持着低调。对于公司未来在全国房地产市场的地位，恒大地产集团董事局主席许家印向深圳商报记者表示，未来3～5年，公司主要是打好基础，抓好管理，从来没有攀比或者争第一的想法。

        但是，今年来，恒大的势头却出人意料迅猛，4月份多项指标创下全国第一。其销售额81.9亿元，同比增长33.1%，环比增长103.5%，增速全国第一；销售面积138万平方米，全国第一，同比增长57.8%，环比增长126.4%，增速全国第一。恒大4月份在销售额、销售面积等指标上再次超越万科，其中销售额为万科的1.1倍，销售面积为万科的1.8倍。

        业内人士表示，在楼市宏观调控持续深化，房地产行业竞争呈现强者愈强、大者愈大的趋势下，作为目前中国覆盖省会城市最多、在建面积最大的房地产企业，恒大的成长性、规模性、盈利性已逐渐显现。目前已稳坐中国房企亚军位置的恒大，正在对万科的冠军宝座形成强力冲击。

        而事实上，2011年，在净利润上，中海和恒大均已超过万科。数据显示，2011年，万科净利润为96.2亿元，而中海和恒大已分别达到125.5亿元和117.8亿元。

        其实，早在2010年，恒大地产即以80.2亿元的净利润超过万科同期的72.8亿元，首次在净利润规模上超过万科。