房地产市场风险总体可控

        报告指出，银监会在去年积极组织商业银行开展多种压力情景下房地产贷款综合压力测试。结果表明，压力情景下银行房地产贷款和房地产相关上下游行业贷款的不良贷款率均有一定幅度上升，但由于目前我国银行业抗风险能力较强，房地产市场波动对银行业损益和资本的影响总体仍在可控范围内。

        该结果与2010年国际货币基金组织和世界银行对我国开展的金融部门评估规划中压力测试的结果基本一致。此外，报告指出银监会与相关部门建立防范房地产信贷风险信息沟通长效机制、保障房贷款违约报告和通报制度，形成了多个部门联合互动、信息共享的风险监测良好局面。

        上述信贷部门人士对《每日经济新闻》记者表示，目前银行的房地产不良贷款没有太大的问题。“如果房价下跌，银行也只能够说减少新增的房贷。密切关注存量贷款的风险，做好跟踪。今年房地产应该在政府换届之前不会有太大变化。”

        年报表示，银监会将健全和完善差别化信贷政策，加强对保障性安居工程建设的信贷支持。改进和加强房地产贷款风险排查、压力测试和“名单制”管理。