追访

        楼盘与学校有约 业主孩子也未必一定能入学

        “要不是冲着北京四中和三甲医院，谁会在房山这个地儿买房？而且还是买万科这么贵的房。”日前，万科长阳半岛的一位外地口音的老业主在家接受了记者的采访，他表示自己去年10月买了万科长阳半岛的房，当时售楼员告诉他，业主孩子一定能上北京四中的房山分校。

        但是现在他得知，该楼盘与四中签订的合同是从2014年到2020年，根据业主们的理解，在这七年中，如果业主孩子刚好到了上初中的年龄，则可上四中；如果业主孩子适学年龄超过这七年则没戏。

        “我们说的是业主孩子有优先上学权，享受一户一名额上北京四中的初中，而是否上得了高中，是要考的，不是划片的。”万科相关负责人对记者解释。

        而对于这点，老业主很担心。据记者了解，当时只有万科长阳半岛的业主独享这个优惠，现在万科另外两个楼盘的业主也加进来，则不能保障万科长阳半岛的业主孩子都能上四中的初中。

        现在老业主要求就这个承诺重新签订补充协议，但万科相关负责人表示做不到，因为这是学校决定的事情，开发商左右不了，所以不能签什么补充协议。

        名校不是业主孩子啥时想上就能上

        家住管庄的陈女士最近因为女儿上学的事有些焦头烂额，原本以为花大价钱买了自带名校的楼盘便可以高枕无忧，没成想到了女儿上学的时候却被告知“名校指标已经过了三年有效期”。

        几经打听，陈女士终于把事情弄明白了，原来早在2009年该楼盘销售之初，曾和引进的芳草地小学分校达成了三年的协议，每年可在小区内选送30多个学生入学，去年9月最后一批学生已经入学。

        “目前还不确定是否续签合同，也不确定是否会与其他小区的小学合作，业主最好自己联系孩子上学的事情。”这是开发商客服给陈女士的答复。

        延伸

        楼盘动辄就打着名校的招牌，但这个招牌含金量到底有多少？除非地产业内人士解释，否则仅凭百姓难以判断。对此，亚豪机构研究总监郭毅做出详细解读。据其介绍，目前教育和地产的结合有三种模式。

        第一种是将地产项目建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式与名校达成协议，保证业主子女拥有入学名额。

        点评：这种模式是可遇不可求的，对于开发商来说出资相对较少，对于业主来说也不用担心教育质量问题，但是目前此种模式已近绝迹。