由镇江报业传媒集团、镇江市住房和城乡建设局主办的“2012镇江市第20届春季房展会”4月8日在市体育馆、市综合训练馆圆满落幕。此次展会汇集了我市“绿地中央广场”、“江南府邸”、“优山美地”、“云开甲第”、“兆和·皇冠假日”、“恒美嘉园”、“金桥花园”、“恒大绿洲”、“中南·世纪城”、“君临南山”、“永隆城市广场”、“山泽园”、“驸马山庄”、“风景城邦”、“画意江南”、“科苑华庭”、“臻岳君庭”、“圣地雅格”18个品牌企业参展。其中外埠开发项目13个，占据总参展项目半壁江山。“绿地中央广场”作为南徐新城核心处首屈一指的集地标超高层、世界级豪华酒店、一站式SHOPPING MALL缤纷城、中高端精品住宅为一体的世界级城市综合体，毫无悬念地在参展项目中脱颖而出。
大盘新盘
精品强势出击
房展会举办11年来，一直致力于打造优质房地产项目的主流购房交易平台，11年的发展使房展成为了我市购房者选房、购房的必选通道。每届房展，不仅是我市百姓的地产盛事，尤其还吸引了周边城市的外来购房客户。因此一直是开发商品牌展示和百姓置业安家的权威平台，并被视为我市全年房地产市场走向的风向标。这些有效购房群体，都希望借助这样一个全面、透明的房地产展示平台，为自己的购房计划做一个判断。
记者在现场看到，绿地置业、红豆集团、和融置业、润阳地产、润达地产、恒大地产、永隆地产、恒顺房产、轻纺城地产、中南置业、瑞泰地产、农工商房产……等品牌开发企业悉数到场。参展项目类型丰富，区域分布广泛，精品住宅、商业地产、别墅、酒店式公寓等多种类型的房地产项目覆盖了我市及周边部分区域。业内人士指出，越是在调控深入市场“不好”的情况下，品牌地产企业的产品就越能凸显其品质和实力，自然也能让购房者买起来更放心。
展会18家品牌参展商，不但企业旗下项目众多，而且都是我市地产的中坚力量。2012年，这些企业将成为我市房地产市场的主力军。在目前市场态势不明的情况下，无论购房者还是业界都希望有一批表现稳定的企业或者楼盘能够担当起市场平衡者的角色。从参展楼盘来看，这些开发企业无疑正是市场中表现最平稳的。这些企业的品牌与项目在我市市场一直处于领先地位。产品类型也比较丰富，并且区域分布比较广泛。因此，历届春展后，参展企业都会产生不错的延伸效应。
展会房企
联手购房“聚”优惠
为了吸引更多的刚需客源，各参展商抛出打折优惠举措，打折促销力度明显加大，并且品牌房企带头打折，往届房展会难寻的“清盘”、“抄底”、“一口价”等深度折扣出现在多个品牌楼盘上。像“江南府邸”3号楼高层预约9折，存2万抵5万；“优山美地”155-175平米叠墅推出“5万抵30万”；“恒大绿洲”抄底10套，最高优惠达15万；“永隆城市广场”推出“双10万惠全城”，即“存5万抵15万”、“购房获10万元中银财险”、“金桥花园”精选10特价4688元/平米起；更有“画意江南”限时特惠，提出把房价回归“2”字头……在一家打出“一口价”优惠旗号的楼盘展位上，销售人员向记者坦言，目前这样的市场环境下，过去的折扣幅度已经很难引起购房者的兴趣，没个“4字头”根本无法博得眼球。
此外，记者还关注到“首付分期”这样的手段也开始公开宣传。如“君临南山”四月购房享乐季“日进万金”，补贴二套房15年期贷款利率差价、三套房客户可享受分期付款、一次性付款97折，按揭付款98折。组委会负责人表示，今年春展优惠打折项目比往届明显增多，不少大品牌开发商带头在春展推出大幅度优惠活动，也可以看出开发商“以价换量”的策略越来越明显。
展会楼盘
锁定刚需人群
近期，镇江楼市成交量一路走高，开发商以价换量得到了市场很好的回馈，开发商近乎15%左右的让利着实让人心动，这也是近年来我市房地产市场难得一见的现象。此次房展会开发商将更多注意力放在了刚需之上。最明显的就是以绿地集团总投资约100亿人民币倾情打造总建约200万平米的“绿地中央广场”，首期开发“启航社” 76平米2+1，以超乎想象的户型设计、紧凑实用的阳光平层，处处闪动创意与青春的光芒。凭借贴切青年群体年轻、时尚、个性的设计理念；低总价、全功能、大配套、全装修的特点，深受年轻白领们追捧与喜爱。
位居丹徒新城核心区域的“科苑华庭”小高层收官之作，产品以高品质、国企品牌、高科技含量、优美的居住环境、便捷的交通、完善的配套、浓厚的人文气息等优势，加上总价40万起，高达85%的得房率一改传统小高层得房率低的弊端，成为“科苑华庭”有口皆碑的特色之一。作为江苏省建筑科学研究院旗下的润达地产倾力之作，“科苑华庭”融合五大节能技术系统让居住者充分享受到了科技的魅力。据了解，现购买“科苑华庭”小高层，户户赠送地下储藏室。
为了给广大购房者带来更多的购房优惠，让“刚需们”用最少的资金购买到最称心如意的房子，组委会联合各个参展开发商推出了多重购房优惠。展会中还推出系列特别活动：开设购房签约室，凡在展会期间签约的客户，要求统一走进签约室进行签约。各开发企业对于在签约室签约的客户，给予统一的折率优惠。 专栏记者 赵盈 | 