北京新房成交均价降20% 一季度新建普宅成交均价12326元/m2；

商品房成交量创5年新低

        北京市房协昨天发布，今年一季度北京新建普通住房成交均价12326元/平方米，比去年同期下降20.7%。

        9成购房者为首次置业

        去年3月，北京发布了房价控制目标，即新建普通住房价格“稳中有降”。市房协秘书长陈志昨天说，去年年初全市新建普通住房成交均价为14147元/平方米，去年年底这一数据为13173元/平方米。今年一季度则为12326元/平方米。今年一季度新建普通住房成交均价比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

        陈志说，一季度全市新建普通住房共成交了1.6万套，从主要购买人群看，9成都是首次置业。投资投机性需求继续得到抑制。

        商品房成交近5年最低

        “一季度，北京所有的商品住房一共成交1.8万套，共181万平方米，同比分别减少了14.2%、19.6%，是2007年以来最低记录。”陈志说。

        而新建的商品住房成交均价也继续下跌，一季度新建纯商品住房的成交均价为1.9516万元/平方米，同比下降19.4%。

        他表示，从各区县房价走势看，前几年供地较大的区县房价持续回落，主要集中在五六环附近。全市有11个区县新建商品住房成交均价同比下降，其中，丰台、顺义、石景山、通州、昌平、大兴六区降幅在15%以上。

        今年签约10套以上的59个楼盘中，有41个加大折扣力度，促进了销售。一季度销售套数前十的楼盘中，8个均价环比下降。