3月31日上午，南京市凤凰和美小区二期的部分业主向江苏新闻广播新闻热线025—96110投诉，他们在前往该小区售楼处与开发商讨论交房日期等事项的过程中，遭到小区保安的殴打，凤凰和美小区开发商凤凰置业的工作人员还强行将交谈地点的大门锁住，将这些业主关了三个小时。本台记者缪鹏程赶往现场调查发现，主要还是该小区三期房源比二期房源价格有所松动，引发了这次冲突。

　　3月31日本是凤凰和美小区三期楼盘开盘的日子，那这些二期楼盘的业主为什么会来到购房现场？业主陈先生说，2011年6月，凤凰和美二期开盘，当时的房价是16000元左右，陈先生就买了房，可现在，仅仅过去了大半年，同一个小区的三期楼盘，均价就下降了1000元每平米：“均价我们在1万6左右，最高的1万7，一房一价，三期的网络公布的一万5，最低的有一万4的，在这个基础上还有折扣，我们当时没有任何折扣的。”

　　此外，他们2011年购买的二期楼盘，要到今年10月31号房屋才能交付，而这次开盘的三期楼盘，买房人3个月后，也就是6月底就可以拿到房子：“我们六月份买房，10月份交房，一年带四个月的时间，三期就是最近开盘吧，三月底开盘，最快的六月份就拿房，最晚的跟我们一起拿房。”

　　这些二期的业们主很不服气，决定今天去找凤凰和美的开发商凤凰置业进行交涉，但不料双方发生了冲突。业主们表示，物业保安动手打人，凤凰置业的工作人员还将售楼大厅的前后门用铁链锁住，将这些业主足足关了3个小时。

　　业主1：“不让出来，我们在里面被关了三个小时，大门锁起来了，你们来了才开的，包括警察来了也没开。”

　　业主2：“我就拽着他，我说你凭什么打人，旁边冲出来一个人，踢我一脚，人就跑得了。”

　　业主们称，他们打电话报警，可是凤凰置业的工作人员就不是肯开门，用业主们的话说，直到有媒体介入，他们才“重获自由”。

　　记者在售楼大厅里看到凤凰和美小区3期楼盘的价位牌，发现该小区三期共有两栋住宅楼，均价也在16000左右，并没有大幅度降价，但是确实有一定的价格优惠，根据是否会全额付款、是否贷款等情况给予买房人9.5至9.7不等的折扣。

　　那么对于二期业主的指责，开发商又如何解释呢？江苏省凤凰置业投资有限公司总经理助理方磊告诉记者，二期业主们反映的问题不实：“其实我三期开盘的均价，经过物价局审批，房产局报备，和二期是一致的，可以说是没有什么差别，全额付款是95折，按揭贷款是97折。”

　　方磊说，因为三期的购房者有相应折扣，凤凰置业为了考虑二期业主的感受，也给给予了相应补偿：“我们在三期开盘之前我们也充分考虑到了客户的一个心理感受，我们赠送了二期业主的车位购车券，按照面积多少我充分补偿了5万、6万、7万，前两天已经把票发给了业主手上，三期开盘尽管有折扣，但是没有车位抵用券的。”

　　为什么业主们二期购买的房子，拿房时间要比三期的交房日期还要晚呢？方磊称，这与凤凰置业公司的推广计划有关：“这是开放商根据市场的一个情况，进行推盘的行为，跟我前期的交房日期我觉得没有冲突，如期按照合同交付的交房日期交付，如果我到了合同约定时间交不了你的房子，那我违约的责任。”

　　方磊称，公司物业的保安在与这些业主的交涉过程中，的确发生了摩擦，但至于是否打人，是否向业主所说，被非法拘禁了三个小时，公司与业主都已报警，等待公安机关的调查结果，如果真有，凤凰置业一定会严肃处理：“都报了警，当时警方到了现场，进行了调查取证，警方自然会来处理，有一个出警结论，如果结论里我的工作员，有暴力、人身攻击，我们会给予严肃处理。”

　　【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)缪鹏程】