编者按：春天到了，气温回暖。最近，到市区几家新开楼盘“踏青”的市民多了起来。记者了解到，一些市民踏青之意不在“青”，探访楼市才是真，市民买房的刚性需求一如这扑面而来的春风一样。不少年轻人开车带着父母远离闹市、远离喧嚣，纷纷看好城郊接合部的新开楼盘，表达出全新的宜居理念。同时，很多楼盘也趁势投其所好，展示各自特色及个性取向，迎接春天的到来。本报《走进春天看楼市》系列报道将目光投放到镇江楼市，和你一起触摸春天里楼市的新脉动。

　金山网讯 作为“家”的象征，房子一直是众多家庭的头等大事。去年，楼市在国家宏观调控相关政策的影响下，一直处于低迷状态，无论是刚性需求还是改善性需求的买房者都选择了观望。最近，随着天气逐渐变暖，我市楼市也出现解冻回暖迹象。从3月份开始，多数楼盘的访问量和成交量都有了明显上升。业内人士表示，今年楼市回暖比预想中来得更早一些。

　昨天上午，记者在申华置业旗下的冠城国际售楼处看到，人流量虽不是很大，但是前来看房的市民都做足了功课，他们在询问楼盘本身情况的同时还与别处楼盘做对比，对于自己想知道的一些问题已提前记录在案。一名姓虞的工作人员告诉记者，冠城国际1月份的看楼咨询者基本保持在每天3组，进入3月后，每天基本会有7组人，随着天气的转暖，人流量还会有所上升。她说，目前冠城国际每平方米的均价在9000元左右，130平方米的户型最受欢迎，购房者中刚性需求占绝大多数。

　据恒顺置业销售中心副总经理钱静介绍，从恒顺旗下的几个楼盘成交量来看，楼市已提前回暖了。数据显示，2011年12月份的售房量为1套，今年1月份的售房量为3套，2月份的售房量为11套，3月份仅上、中旬就已售出12套。2月底以来，每周特别是双休时间段，前来销售展厅看房的市民已越来越多。

　楼市回暖之际，开发商也相应推出购房优惠。恒顺房地产开发公司相关负责人孙慕勤透露，目前楼盘均价为每平方米6500元，其中推出的特惠房源房价在每平方米5680元左右。另外恒顺集团推进的“百万资金项目”就致力于扶持市民中的困难家庭购买首套住房，困难家庭可以根据相关手续办理获得购房首付款的贷款。据了解，在售楼盘恒美嘉园3期和恒美山庄6区中，热卖户型面积在80至110平方米之间。其中，80至90平方米的户型多受年轻人青睐，年长者则更倾向于选择100平方米以上的改善性住房。

　本地某房产网站的一名工作人员介绍，镇江目前共有4家网站组织看房团活动，每次活动都有百余名市民参加。她说，3月开始，有购房意向的市民确实有所增多，在参观楼盘的过程中大家都很有热情，对部分楼盘的具体情况也很熟悉。参加看房团的市民中有许多都是刚需购房者，也有人直言已在去年观望了一年，一直在等合适的出手机会。

　　（记者 王露 谭艺婷）