据中国之声《全国新闻联播》报道，江苏、山东等地部分银行首套房利率出现松动迹象，久违的房贷优惠再现市场。专家分析：利率调整并不意味着房地产调控放松。

        记者在江苏南京调查发现，包括北京银行、交通银行、光大银行在内的多家银行首套房贷款都可享受优惠，幅度在5%-10%不等。

        记者：光大这边是不是开始房贷开始打折了？

        光大银行南京分行房贷部负责人：准备开始。

        记者：首套房？

        光大银行南京分行房贷部负责人：对。

        记者：浮动能达到多少呢？

        光大银行南京分行房贷部负责人：5%吧。

        记者：它这种优质客户是不是浮动会更大些？

        光大银行南京分行房贷部负责人：可能。

        而在山东，某国有银行针对特别优质的客户，购买首套房时最高可以享受85折利率优惠。

        某国有银行：征信比较好的，最低是85折，你征信比较差的，肯定是拿不到了。

        南京房产中介经纪人金先生告诉记者，虽然眼下只有两三家银行房贷打折，这其实是传递出了一种态度，而且会成为一种趋势。

        金先生：从目前来看，反馈的是一个信号，那么在下面会有更多的银行可能会在这个方面有所动作。

        业内人士认为，首套房贷款利率打折，将激活更多的刚性需求。

        搜房网数据分析师孔青：国家是实施差异化限贷，会偏向首套房的刚需这块。这个是对于购首套房的购房者，他减少了购房成本。

        山东财经大学房地产业发展研究中心副主任孙大海则表示，首套房贷利率的调整，并不代表房地产调控放松。

        孙大海：还是调控的一个微调，调控不会放松，它更多的是完善原有制度的缺陷，增加一些细微的调整。