下月，苏州将有3宗定销房住宅用地挂牌出让。记者在市土地储备中心的网站上了解到，4月6日苏城将推三宗市政府建造的市保障性住房（定销商品房）用地，其中苏地2012-G-1号位于沧浪区，苏地2012-G-2号、3号用地则位于金阊区。保障性住房作为近年来苏州的重点民生工程之一，不仅受到了政府的大力扶植，也被许多开发企业所关注，2012年1月初，一宗位于金阊区的定销房用地曾遭到多家公司争抢，而最终以最高定价出售。从2011年末至2012年年初，从定销房用地竞拍的表现来看，此次的3宗用地或将引来更多地产商争夺。

        据了解，苏地2012-G-1号地块，位于沧浪区体育场南、西环高架西，出让年限70年，起报价4957元/㎡，定销房结算价格6800元/㎡；苏地2012-G-2号地块，位于金阊区清塘路东、清洁河北，出让年限70年，起报价390元/㎡，定销房结算价格3000元/㎡；苏地2012-G-3号地块，位于金阊区虎池路以西、金筑街以北，出让年限70年，起报价1161元/㎡，定销房结算价格5000元/㎡，此3宗地块的规划技术指标，包含容积率、绿地率、建筑密度都将按照规划方案执行。

        对于开发商而言，虽然定销房用地的利润空间不如商业用地来得大，但在目前的大环境下，定销房用地的利润却比商业用地来得稳定，且其投资风险较小。而保障性住房作为苏城重点的民生工程之一，一直备受政府的关注和支持。而这也是定销房用地持续走俏苏州土地市场的主要原因。

        苏州房地产行业协会副会长盛承懋教授表示，在目前的房地产市场背景下，稳定的销售目标和收益，将对开发企业的资金周转有一定保障作用。而定销房因为其未来房屋销售价格是规定清楚的，且定向销售给拆迁安置居民，未来的售价、销量都不用担心。因此，在目前的大环境下开发企业还是比较欢迎的。（朱奭隽）