不过潘石屹并不认为去年没有完成销售目标，是因为销售制度的调整，因为公司的骨干力量并没有离开，他觉得主要还是市场和政策的原因。但是市场人士认为，席位制对SOHO中国的影响还是非常大，不仅可能影响了销售目标，还给SOHO中国带来了一场官司。

        关于SOHO中国，还有一个值得注意的动向。那就是， 2011年，SOHO中国这个植根于北京的企业在产品线布局上完全转了风向。潘石屹在北京土地市场 “无所作为”，没有任何项目入账。而在上海，SOHO中国耗资154亿元拿下了上海商业中心区域的地块。

        潘石屹其实也不是不想在北京买地，他手握着刚筹措来的银团贷款总共67.5亿元，但是结局让他“很受伤”，一块都也没有收入囊中。之后，潘石屹曾开玩笑地说，他举牌举不过人家。有业内人士坦言，潘石屹这是被“挤”出北京市场了。不管是出于“无奈”也好，还是出于对上海商业地产市场利好的判断也好，事实就是，潘石屹在上海发了力。

        潘石屹认为，他们主要是做商业地产开发的，办公楼和商铺的价格跟居民的收入也没有太大的关系，衡量办公楼跟商铺投资价值的高低只有一个指标，就是租金回报率。去年第四季度，北京的办公楼租金上涨了50.8%，空置率降到了最低点。潘石屹觉得，这就是他敢于提高产品价格的底气，他表示，商业地产的投资回报率基本上都在7%以上，最高的达到13%。，所以尽管遭遇了17年来最差的一年，潘石屹对公司的前景去依然信心十足。

        《天下公司》嘉宾主持、财经评论员况杰却认为，SOHO中国在房地产宏观调控中受到影响很大，这直接导致造成2011年成为SOHO中国17年来表现最差的一年。

        况杰：最主要的原因还是宏观调控，因为SOHO中国的很多项目都是以住宅立项，实际上是办公的，住宅立项原来是他的优势，因为原来首付款可以低，贷款比例可以提高，比租写字楼相对便宜，现在宏观调控政策恰恰是打击了这一类人，限售限贷政策对于高端住宅或者商住两用住宅限制是最严的，SOHO中国正好是宏观调控中受到影响的最大的。