不过，奢望调控政策放松带来房价报复性上涨，无疑是犯了刻舟求剑的错误。中国在2007年9月末的宏观调控政策，实际已导致2008年9月雷曼倒闭前的中国房价下跌。2009年房价的报复性上涨和当年新增贷款100％以上的涨幅，和央行大幅调低基准利率，银行又执行七折的优惠房贷利率有关。这种超宽松的货币政策已不可能重现，则房价的报复性上涨也是无源之水。

        虽然房企已普遍放缓了买地步伐，商品房新开工速度将大幅下降，但所谓楼市调控将拖累经济的说法也是伪命题。2011年，全国商品房销售面积为11亿平方米。假设其中80％为住宅，按每套100平方米，相当于880万套。而当年新开工的保障房就有1000万套。无论是保障房还是商品房，都将产生对钢铁、水泥等行业的需求。因此保障房建设的提速，可有效对冲商品房投资下滑对经济的冲击。

        综合来看，投资房产的黄金时代已结束，房地产行业在中国经济中的地位也将逐步下降。