国家统计局17日发布2011年全国房地产开发和销售情况报告，数据称全国房地产市场开发投资、商品房销售面积等多项指标增速均现回落之势。

        根据统计局数据，2011年全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，但增速与上年相比回落了5.3个百分点，比1至11月回落2个百分点。 其中， 住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1至11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。

        2011年全国房地产开发企业房屋施工面积50 .80亿平方米，比上年增长25 .3%，增速比上年低1 .2个百分点，房屋新开工面积19 .01亿平方米，增长16.2%，但与上年增速相比，低了24.4个百分点。

        另外，2011年全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1 .9%，而上年为增长59.3%。

        数据还显示，2011年全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，但增速回落5.7个百分点；商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点。

        业内人士表示，2011年是全国楼市调控政策最严厉的一年，也是调控政策落实最到位的一年。国房景气指数、70个大中城市房价综合指数等各项指标均显示，调控效果正逐渐显现。

        该业内人士分析称，“2011年商品房市场明显降温，商品房销售面积同比增幅明显下滑，远低于近十年的平均增幅。预计2012年上半年将延续2011年形势，国房景气指数、房价指数、楼市成交量将继续下行探底，预计接下来数月，随着环比价格的下降，以及同比价格下降城市的增多，新建商品住宅同比涨幅将继续下滑，预计2012年三季度前后将出现负增长。”